УК "Атлас Капитал" в начале осени планирует начать реализацию нового инвестиционного проекта — возведение спортивно-оздоровительного комплекса на горнолыжном курорте в поселке Красная Поляна /Сочи/. Финансирование проекта будет осуществляться из средств закрытого ПИФа недвижимости, работа по регистрации правил доверительного управления которым ведется в настоящее время.
Пайщиками ЗПИФа смогут стать как юридические, так и физические лица. Исходя из заинтересованности постоянных и потенциальных клиентов, стоимость пая планируется сделать равной 500 тыс руб.
Проект осуществляется УК "Атлас Капитал" совместно с ООО "Международный Клуб Красная Поляна". Срок реализации проекта - 5 лет с последующей пролонгацией до 15 лет. Масштаб строительства: 22,274 тыс кв м, включая жилую и коммерческую недвижимость.
Объем ЗПИФН "Красная Поляна" составит 1 млрд руб, в том числе права аренды земельного участка - 660 млн руб; средства инвесторов - 340 млн руб.
Компания "Атлас Капитал" планирует в течение первого года работы фонда организацию вторичного обращения паев, в том числе и путем вывода паев на ФБ ММВБ.
На участке площадью 8 га, расположенном в 40 км от Черного моря, на трех массивах хребта Псехако, Красная поляна /Сочи/, будут возведены следующие объекты в порядке предусмотренной очередности:
- первая очередь: высота 560 м над уровнем моря, 18 661 кв м: туристический комплекс, включающий в себя развлекательный комплекс для отдыхающих и спортсменов, с ресторанами, кафе, торговыми площадями и рекреационной зоной, а также 11 современных элитных коттеджей для временного или постоянного проживания VIP-персон;
- вторая очередь: высота 1437 м над уровнем моря, 34 тыс кв м: комплекс для обучения горнолыжному спорту отдыхающих и спортсменов, а также их временного проживания;
- третья очередь: высота 1650 м над уровнем моря, 21 тыс кв м: VIP-комплекс горных хижин для временного проживания отдыхающих и спортсменов.
По словам генерального директора УК "Атлас Капитал" Светланы Ануфриевой, ЗПИФ недвижимости "Красная Поляна" - это тот редкий случай, когда достаточно высокая потенциальная доходность практически обеспечена, причем на абсолютно безрисковом уровне.
