Рост стоимости за полгода составил почти 23 проц, а с момента проведения IPO портфель недвижимости РТМ подорожал более чем на 30 проц.
Как сообщал ранее ПРАЙМ-ТАСС, в мае 2007 г, выходя на биржу с 56 объектами недвижимости, из которых 44 объекта находились в эксплуатации, 6 объектов строились, и еще 6 были в стадии подготовки к строительству, ОАО "РТМ" заявила инвесторам, что приоритетной задачей компании является реализация существующих проектов и эффективное управление объектами недвижимости.
По состоянию на конец 2007 г портфель компании выглядит следующим образом: 47 готовых объектов, приносящих арендный доход, 7 строящихся объектов и 3 объекта, находящихся на стадии проектирования. За шесть месяцев, прошедших с предыдущей оценки /30.06.2007 г – 31.12.2007 г/, компания начала строительство торгового центра в подмосковном Одинцово /общая площадь 69 477 кв м/ и торгово-развлекательного центра в Самаре /общая площадь 57 075 кв м/.
Кроме этого, в первом полугодии 2007 г компания приступила в строительству ТЦ в Санкт-Петербурге и ТРЦ в Липецке, общей площадью 25 000 кв м и 49 000 кв м соответственно. Таким образом, на этап строительства выведены практически все крупные проекты, заявленные к реализации. Начало строительства оставшихся объектов запланировано на текущий год. В начале второго квартала компания планирует начать строительство ТЦ в Санкт-Петербурге в районе Кушелевка /общая площадь 75 000 кв м/, а во втором полугодии приступить к реализации проекта комплесной застройки в г Брянске, где планируется возвести жилой микрорайон вокруг современного торгово-развлекательного центра площадью 53 000 кв м.
"Рост стоимости портфеля недвижимости при практически не изменившемся количестве объектов объясняется как успешной деятельностью менеджмента компании по развитию и управлению существующими проектами, так и общим ростом цен на недвижимость", – считает руководитель аналитического управления Собинбанка Тигран Оганесян.
Согласно заявлением гендиректора ОАО "РТМ" Эдуарда Вырыпаева, компания не намерена останавливаться на реализации существующих объектов, и рассматривает возможность расширения портфеля проектами в сфере гостиничной и жилой недвижимости в крупных региональных городах. Речь идет о так называемых проектах "mixed-use" и "комплексной застройки жилых микрорайонов". Такого рода форматы популярны в зарубежных странах и уникальны для российских регионов. Объявить о конкретных проектах в этой области руководитель РТМ обещает в ближайшее время.
