В Московской области рост средней цены предложения происходил более высокими темпами: 1,9 проц в долларах или 1,2 проц в рублях. В настоящее время средняя цена предложения в регионе составляет около 2,9 тыс долл или 69,3 тыс руб за кв м.
В разрезе административных округов Москвы за неделю наиболее заметно подорожали квартиры в ЮВАО и ЮАО /около +2 проц/. В разрезе видов домостроений в столице наибольший рост средней цены предложения отмечен в сегментах современных и типовых панельных домов /рост около 1,3 проц/. В Московской области наиболее заметный прирост цен пришелся на сегмент современных панельных домов /рост до 2,7 проц/.
В период с 17 по 23 марта 2008 г общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 2,6 проц /по сравнению с предыдущей неделей/ и составил около 24,8 тыс объектов. В Московской области этот показатель вырос менее значительно /на 0,6 проц/, и составил около 11,4 тыс объектов.
В разрезе административных округов Москвы на прошедшей неделе объемы предложения наиболее заметно выросли в СЗАО, ВАО, ЮВАО и ЮЗАО /рост до 4-5 проц/.
В разрезе видов домостроений в столице наиболее заметно выросло предложение в сегменте панельных "хрущевок", кирпичных домов с большой кухней и элитных домов /рост до 4-6 проц/. В Московской области объемы предложения во всех сегментах выросли примерно одинаково.
Прогнозы относительно дальнейшего развития ситуации на рынке недвижимости тесно связаны с прогнозами ситуации на фондовом рынке. В случае продолжения кризисных явлений на фондовом рынке и миграции инвесторов в сторону рынка жилой недвижимости нельзя исключать возможность повторения сценария недавнего прошлого, когда резкий рост спроса /прежде всего, на наиболее ликвидное жилье/ привел к эскалации цен и последующей стагнации, связанной с отсутствием платежеспособных покупателей. Однако пока более вероятным выглядит позитивный сценарий развития событий, при котором ситуация на фондовом рынке в перспективе нескольких ближайших месяцев нормализуется и можно будет говорить о дальнейшем стабильном развитии рынка недвижимости.
