Компании ООО "РеМа Иммобилиен" принадлежит 18 торговых объектов в г. Москве общей площадью более 53,3 тыс. кв. м. Из них 77% арендует сеть торговых супермаркетов Billa на условиях 25-летних договоров аренды. Сумма арендной платы исчисляется в процентах от оборота магазинов арендатора.
"Получение единоличного контроля над ООО "РеМа Иммобилиен" – запланированный нами шаг, – отметил Генеральный директор ОАО "РТМ" Эдуард Вырыпаев. – Уникальные условия договоров с ключевым арендатором, а также опережающий рост выручки – порядка 20%-25% в год – делают этот актив особенно привлекательным. Получив полный контроль над объектами недвижимости, мы увеличиваем денежные поступления от них и снижаем риски. Кроме того, это приобретение положительным образом скажется на нашем портфеле недвижимости, увеличив его стоимость".
Справка о компании:
Группа "РТМ" основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России.
Основные компании Группы "РТМ":
- ОАО "РТМ" – материнская компания Группы. Акции ОАО "РТМ" торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR.
- ЗАО "РТМ Девелопмент" – девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы "РТМ", среди которых: ООО "РТМ Менеджмент" /управление действующими торговыми комплексами/, а также более 30 проектных компаний.
Под контролем Группы "РТМ" находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв.м., арендопригодная площадь – 381 823 кв.м. /с учетом 100% долей ООО "РеМа Иммобилиен"/. Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО "РТМ" на 31 декабря 2007 года составила 790,2 млн. долл. США /с учетом 100% долей ООО "РеМа Иммобилиен"/, что на 22,8% выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года.
По данным консолидированной отчетности за 1 полугодие 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, на фоне сокращения чистого финансового долга операционная рентабельность ОАО "РТМ" возросла до 63,2%, доля собственного капитала – до 44,8%. Выручка достигла 24,98 млн. долл. США /рост в 4,9 раза по сравнению с I полугодием 2006 г./. Чистый финансовый долг ОАО "РТМ" сократился на 15,5% и составил 204,8 млн. долл. США.
