"Сегодня у клиента больше ликвидность, но встречаются разные ситуации, и мы не рекомендуем вкладывать все деньги в погашение кредита", - отметил Тер-Аристокесянц.
Он пояснил, что в период финансового кризиса банки весьма консервативно подходили к платежеспособности клиента и рассчитывали, что на обслуживание кредита должно уходить не более 30% от дохода, а сегодня этот параметр может достигать 50%.
По мнению Тер-Аристокесянца, для большинства заемщиков целесообразно гасить кредит досрочно.
Вместе с тем, подчеркнул эксперт, если ставки в момент получения кредита были низкими, то отказ от досрочного погашения может оказаться более целесообразным – ведь новый кредит на таких условиях не уже взять.
С одной стороны, отметил банкир, среди заемщиков встречается мнение, что "деньги обесцениваются, квартиры дорожают и кредит нецелесообразно гасить досрочно", с другой же стороны, "свободные" деньги при небольшом ежемесячном платеже всегда можно вложить в ту же самую недвижимость.
"Пожалуй, в досрочном погашении ипотечного кредита наиболее всего не заинтересованы бизнесмены – проценты по кредитам на развитие бизнеса выше, чем по ипотеке", – предположил собеседник РИА Новости.
При этом он напомнил, что, по его наблюдениям, средний срок ипотечного кредита в России намного скромнее привычных для США и Европы 25-30 лет и составляет примерно 10 лет, передает РИА Новости.
