МОСКВА, 14 июля. /ПРАЙМ/. Средняя ставка по ипотеке в РФ снизилась за 5 месяцев 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 0,5 проц пункта - до 12,2 проц. Такие данные приводит Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию /АИЖК/.
В исследовании АИЖК сообщается, что за рассматриваемый период российские банки старались удерживать ставки по ипотечным кредитам на достаточно низких уровнях. При этом основным способом конкурентной борьбы в этих условиях стало уменьшение требований к ипотечным заемщикам. "Требования к заемщикам снизили практически все ведущие ипотечные банки, в совокупности занимающие более 70 проц рынка", - говорится в сообщении агентства.
По данным АИЖК, за пять месяцев 2014 года было выдано 367 тысячи 398 штук ипотечных кредитов на общую сумму 627,3 млрд рублей, что в 1,36 раза превышает уровень января - мая 2013 года в количественном и в 1,44 раза - в денежном выражении.
Аналитики агентства отмечают, что рост ипотечного рынка происходил на фоне напряженности на финансовых и валютных рынках.
"Анализируя резкие колебания валютного курса, особенно четко проявившиеся в первом квартале 2014 года, многие заемщики начали забирать свои сбережения с депозитов и конвертировать их в жилищные инвестиции, в том числе и при помощи ипотеки. Косвенно это подтверждается сокращением объемов рублевых вкладов населения, размещенных в банках, - за первый квартал они снизились на 782,9 млрд рублей или 5,6 проц", - говорится в исследовании АИЖК.
Суммарный ипотечный портфель на балансах банков составляет уже около 3 трлн рублей. В то же время качество ипотечного портфеля находится на высоком уровне. Доля ипотечных ссуд со сроком задержки платежей более 90 дней составляет 2,1 проц, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа - около 95,6 проц.
