МОСКВА, 16 дек — ПРАЙМ. Московская и Ленинградская области, а также Краснодарский край лидируют в России по приросту потенциально проблемных объектов жилищного строительства, сообщил в интервью РИА Недвижимость глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.
"В Подмосковье прирост составил 25%, в Ленинградской области – 42%, в Краснодарском крае – 39%", — привел статистику он.
Как отметил Тимофеев, существует несколько критериев, по которым фонд оценивает вовлеченность регионов в решение проблем дольщиков. Среди них — готовность дорожных карт по проблемным объектам, работа с застройщиками, находящимися в предбанкротном состоянии, активность в подготовке документов по участию в софинансировании достройки домов.
"В Подмосковье же наблюдается и наибольшая динамика по количеству потенциально проблемных застройщиков — 50 компаний. Беспокоит этот показатель и в Башкортостане — плюс 21 девелопер, и в Красноярском крае – плюс 20 девелоперов. В Коми, Воронежской и Орловской областях власти, напротив, смогли в этом году снизить количество потенциально проблемных объектов", — рассказал он.
По словам главы фонда, активнее всего по дорожным картам, в которых прописываются сроки, этапы и конкретные мероприятия по завершению долгостроев, сейчас работают Башкортостан, Новосибирская область и Приморский край. В антилидерах находятся Санкт-Петербург, Омская область, Карелия и Красноярский край. Всего в стране, по данным фонда, должным образом не оформлены дорожные карты по 261 жилому долгострою.
По данным фонда, в России прогнозируется появление не менее 200 жилых долгостроев в первой половине 2021 года.
Как отметил Тимофеев, только за 11 месяцев 2020 года застройщики получили предписания о нарушении сроков передачи квартир дольщикам по 24,4 тысячи объектов. По 6,6 тысячи объектов фонд был вынужден заблокировать регистрацию новых договоров долевого участия.
"Практика попадания строящегося объекта в реестр проблемных практически всегда означает автоматическое банкротство застройщика. Лишь 10% объектов выходят из реестра и находят новых инвесторов", — подчеркнул он, добавив, что всего в России сейчас насчитывается около 2,9 тысячи жилых долгостроев общей площадью 17,2 миллиона квадратных метров.
Глава фонда считает, что кардинально решить проблему обманутых дольщиков поможет только скорейший переход всех новостроек на эскроу-счета.
"Дело в том, что сейчас в нашей стране 60% новостроек возводится по старым схемам, без обязательных расчетов покупателей с застройщиками через эскроу-счета. Мы ожидаем, что доля таких проектов значимо сократится (до 5%) только через три года. А без окончательного перехода на эскроу риски появления новых проблемных жилых объектов по-прежнему имеются", — отметил он.
Сейчас лидерами по применению механизма эскроу-счетов в долевом строительстве, по данным фонда, являются Пермский край (62% площадей), Ставропольский край и Воронежская область (по 58% площадей). Наименьшая доля использования счетов эскроу отмечена в Рязанской области (28% строящихся площадей), Санкт-Петербурге (29%) и Московской области (34%).
Полностью интервью с Константином Тимофеевым читайте на сайте "РИА Новости Недвижимость" в 8.00 мск.
Юрист рассказала об изменении правил уплаты налога с продажи "долевой" квартиры
