Топ-1000

российских менеджеров

Ежегодный рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров» составляется Ассоциацией Менеджеров с 2001 года с целью выявления эффективных управленческих практик и формирования новой российской управленческой элиты.

В этом году «ПРАЙМ» задал номинантам рейтинга вопросы о востребованных менеджерских качествах, законодательстве, санкциях, технологиях и личных финансах. Ответы на них публикуем в спецпроекте «5 вопросов успешному менеджеру».

Виктор
Черкасский
Член Правления, Вице-президент, Руководитель Комплекса стратегического развития
Компания «Лидер Инвест»
Какие менеджерские качества будут больше всего востребованы в ближайшие несколько лет? Почему?

Гибкость. Нас ждут очень турбулентные времена. Не все изменения будут к худшему, но многие будут неожиданными и драматичными.

1
Ожидаете ли Вы полной или частичной отмены санкций в отношении России до конца 2017 года и как это повлияет на Ваш бизнес?

Не ожидаю. Если отмена случится, это может немного оживить офисный рынок.

0
Какие изменения в законодательстве, регулирующем Вашу отрасль, стоит внести? Почему?

Не уверен, что последние изменения в 214-ФЗ полезны для отрасли. Излишне регулирование создает иллюзию защиты дольщиков, а на самом деле увеличивает их издержки без предоставления адекватной защиты.

Страхование через специальный фонд представляет собой субсидирование слабых и безответственных застройщиков за счет эффективных - это несправедливо и дает неэффективным застройщикам и просто мошенникам неоправданные преимущества. А заплатит за все потребитель.

Вся отрасль давно ждет упрощения или изменения регулирования в части требований, предъявляемых к проектам, в том числе в части безопасности. Множество накопившихся за последние 100 лет ограничений и запретов не дают возможности применять современные эффективные проектные решения, широко используемые в мире.

1
Как бы Вы распорядились свободными денежными средствами в этом году? Почему?

Большую часть - в краткосрочном долларовые инструменты, меньшую - в высокодоходные рублевые облигации. Рубль был заметно переоценен - инвестиции в краткосрочные долларовые активы - разумная стратегия, позволяющая выиграть на девальвации рубля и не проиграть на росте долларовых ставок. В то же время сейчас на рынке можно найти рублевке облигации достаточно качественных российских эмитентов с двузначными доходностями - это отличное вложение.

0
Чувствуете ли Вы влияние на Ваш бизнес "цифровой революции"? Какие технологические прорывы Вы предвидите в Вашей отрасли в ближайший год, и как это повлияет на горизонты планирования Вашей организации?

Пока что основное видимое изменение в недвижимости под влиянием цифровой революции - изменение каналов продвижения. Подавляющая часть сделок приходит через интернет, даже если первоначальный интерес покупателя возник был инициирован через другой канал.

По мере развития интернет-торговли мы видим снижение спроса на торговые помещения и рост спрос на склады по всему миру. В России тенденция та же, хотя спад на рынке торговой недвижимости в большей степени вызван падением реальных доходов населения, нежели диджитализацией.

Особых прорывов в нашем секторе в ближайший год не ожидаем - наш сектор достаточно инерционный и консервативный, прорывы это не про недвижимость.

0
Смотите также: