Эксперт назвал последствия повышения ставки ЦБ для застройщиков
Эксперт назвал последствия повышения ставки ЦБ для застройщиков - 28.02.2024, ПРАЙМ
Эксперт назвал последствия повышения ставки ЦБ для застройщиков
Повышение ключевой ставки Центробанка РФ до 15% годовых может увеличить риск банкротства застройщиков, рассказал президент Национального объединения строителей... | 28.02.2024, ПРАЙМ
МОСКВА, 27 окт — ПРАЙМ. Повышение ключевой ставки Центробанка РФ до 15% годовых может увеличить риск банкротства застройщиков, рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков агентству РИА Недвижимость.В пятницу Банк России повысил ключевую ставку на два процентных пункта — до 15% годовых.Глушков пояснил, что в ближайшее время на рынке новостроек ожидается наполнение эксроу-счетов по уже заключенным договорам и зафиксированным в них ценам за квадратный метр, но себестоимость строительства при этом будет расти."Поэтому при высоком наполнении продаж, при высоком сборе денежных средств, особенно в регионах с низкой маржинальностью, это может привести к тому, что застройщик будет вынужден достраивать и привлекать дополнительные собственные средства и по некоторым объектам может уйти в отрицательную рентабельность, либо привести к банкротству", — объяснил Глушков.Член совета директоров инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Артем Цогоев считает, что рост ставки ЦБ может повлечь повышение стоимости проектного финансирования, из-за чего ряд застройщиков могут отложить выход новых проектов на рынок.При этом, по его мнению, повышение ключевой наиболее негативно повлияет на вторичный рынок жилья, где ставка по ипотеке может достичь 16-17% годовых. Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко добавил, что это может привести к снижению количества сделок в этом сегменте на 30-50%.В свою очередь руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик отметил, что вслед за ростом ключевой ставки увеличатся расходы государства на субсидирование льготных ипотечных программ. "Возможности бюджета не безграничны. Поэтому участники рынка опасаются решений о дальнейшем ужесточении таких программ", — подчеркнул он.
https://1prime.ru/20230425/840469511.html
ПРАЙМ
1
5
4.7
96
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
192
40
192
40
2023
ПРАЙМ
1
5
4.7
96
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
192
40
192
40
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
1
5
4.7
96
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
192
40
192
40
ПРАЙМ
1
5
4.7
96
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
192
40
192
40
ПРАЙМ
1
5
4.7
96
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
192
40
192
40
бизнес, недвижимость, россия, банкротство, банк россии
Бизнес, Экономика, Недвижимость, РОССИЯ, банкротство, Банк России
МОСКВА, 27 окт — ПРАЙМ. Повышение ключевой ставки Центробанка РФ до 15% годовых может увеличить риск банкротства застройщиков, рассказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков агентству РИА Недвижимость.
Ключевая ставка ЦБ РФ: ее суть и влияние на экономику
В пятницу Банк России повысил ключевую ставку на два процентных пункта — до 15% годовых.
Глушков пояснил, что в ближайшее время на рынке новостроек ожидается наполнение эксроу-счетов по уже заключенным договорам и зафиксированным в них ценам за квадратный метр, но себестоимость строительства при этом будет расти.
"Поэтому при высоком наполнении продаж, при высоком сборе денежных средств, особенно в регионах с низкой маржинальностью, это может привести к тому, что застройщик будет вынужден достраивать и привлекать дополнительные собственные средства и по некоторым объектам может уйти в отрицательную рентабельность, либо привести к банкротству", — объяснил Глушков.
Член совета директоров инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Артем Цогоев считает, что рост ставки ЦБ может повлечь повышение стоимости проектного финансирования, из-за чего ряд застройщиков могут отложить выход новых проектов на рынок.
При этом, по его мнению, повышение ключевой наиболее негативно повлияет на вторичный рынок жилья, где ставка по ипотеке может достичь 16-17% годовых. Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко добавил, что это может привести к снижению количества сделок в этом сегменте на 30-50%.
В свою очередь руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик отметил, что вслед за ростом ключевой ставки увеличатся расходы государства на субсидирование льготных ипотечных программ. "Возможности бюджета не безграничны. Поэтому участники рынка опасаются решений о дальнейшем ужесточении таких программ", — подчеркнул он.
Доступ к чату заблокирован за нарушение правил.
Вы сможете вновь принимать участие через: ∞.
Если вы не согласны с блокировкой, воспользуйтесь формой обратной связи
Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи.
