Выступая на заседании президиума Госсовета, он полемизировал с главой рабочей группы Госсовета, который предложил существенно увеличить объем уставного капитала этого агентства и объем гарантий государства. "Наш анализ показывает, что в таком объеме увеличивать гарантии нецелесообразно", - сказал А.Кудрин.
По его словам, в министерстве советовались с участниками рынка, которые высказывают опасение по поводу появление монополиста в жилищной сфере, которым в случае увеличения уставного капитала и объема гарантий может стать федеральное агентство.
"Рынок сам неплохо начал расти, он удвоился, то есть он восприимчив к тем условиям, которые мы создаем", - отметил министр. Он сослался на американский опыт, в соответствии с которым государство не должно быть ключевым игроком в этой сфере - оно должно помогать, но не брать на себя основные функции.
А.Кудрин высказал опасения, что "дополнительные средства на рынке могут вызвать не увеличение темпов строительства и покупки жилья, а только рост на него". По его словам, за последние два года такие тенденции уже ощущаются.
Министр также призвал помнить о том, что увеличение уставного капитала агентства и объема госгарантий будет осуществлено за счет расходов федерального бюджета, то есть за счет средств налогоплательщиков.
В свою очередь замминистра экономического развития и торговли РФ Андрей Шаронов не согласился с доводами А.Кудрина. "Опасения преувеличены", - сказал А.Шаронов, мотивируя это тем, что на рынке уже есть крупные компании, а также наличием в стране депрессивных регионов, где могло бы работать государственное агентство.
Кроме того, он считает возможным увеличение объема государственных гарантий. "Нужно гораздо смелее реализовывать эту схему", - сказал замминистра. "Я бы стимулировал региональные власти к созданию региональных агентств ипотечного кредитования", - подчеркнул он.
В то же время А.Шаронов высказался против снижения первоначального взноса по ипотечным кредитам с 30 до 10 проц, а также против субсидирования процентной ставки по таким кредитам. "Здесь есть опасности, риски: при снижении ставки в 30 проц, согласно мировому опыту, резко увеличивается риск невозврата кредита", - считает замминистра.
Как ранее сообщал ПРАЙМ-ТАСС, ОАО "Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию" планировало в начале 2005 г увеличить уставный капитал на 0,7 млрд руб до 1,39 млрд руб. Данный показатель заложен в бизнес-плане агентства на 2005 год, который одобрил 30 ноября Наблюдательный совет АИЖК.
На сегодняшний день уставный капитал агентства составляет 690 млн руб. Единственным акционером АИЖК является Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.