В Московской области средняя цена предложения за прошедшую неделю, в отличие от Москвы, практически не изменилась /-0,7 проц в долларах или -0,1 проц в рублях/. В настоящее время средняя цена предложения в данном регионе составляет 2 536 долл, или 62 115 руб за кв м.
В разрезе административных округов Москвы отмечен рост средней цены предложения практически во всех административных округах, за исключением ЮЗАО, где зафиксировано незначительное снижение средней цены предложения на -0,3 проц. Так, наибольший прирост рассматриваемого показателя отмечен в СВАО /+2,2 проц/, ЮАО /+2,0 проц/, ВАО и ЮВАО /по +1,9 проц/. В остальных округах зафиксирован прирост средней цены предложения на уровне от +0,1 проц в ЦАО до +1,6 в САО.
В разрезе видов домостроений за прошедшую неделю незначительно снижение средней цены предложения отмечено только в сегменте монолитных домов /-1,2 проц/. Наибольший прирост средней цены предложения отмечен в сегменте элитных домов /+8,8 проц/, панельные "хрущевки" подорожали на +3,4 проц, типовая панель на +1,9 проц, кирпичные пятиэтажки +1,6 проц. Рост средней цены предложения обусловлен в основном ростом цен на жилье низкого качества /кирпичные пятиэтажки, типовая панель, панельные хрущевки/.
В Московской области, в отличие от Москвы, наиболее существенный рост произошел на более качественное жилье /монолитные, кирпич с кухней от 8 кв м, современная панель/. Так, монолитное жилье подорожало на +1,2 проц, современная панель на +0,9 проц, кирпич с кухней от 8 кв м на +0,8 проц. При этом объекты в сталинских домах снизились в цене на -2 проц.
Средняя цена 1 кв м в однокомнатной панельной "хрущевке", расположенной в ЮВАО/ВАО, за прошедшую неделю выросла /+3,0 проц/ и составила около 4 370 долл.
За анализируемый период общий объем предложения квартир в Москве продолжил сокращаться /на -4,6 проц по отношению к предыдущей неделе/ и составил около 26,7 тыс объектов. В Московской области динамика рассматриваемого показателя схожа с динамикой в Москве /-6,3 проц по отношению к периоду 26.11-02.12.2007г/ – 14,5 тыс объектов.
В разрезе административных округов Москвы за неделю во всех без исключения округах произошло снижение рассматриваемого показателя. Так, наибольшее снижение объемов предложения произошло в Зеленограде /-12,3 проц/, ЮЗАО /-6 проц/ и СЗАО /-5,8 проц/. В остальных округах сокращение объемов предложения составило от -4,4 проц в САО и ЮАО до -3,2 проц в ВАО.
В разрезе видов домостроений в Москве снизились объемы предложения всех типов жилья, за исключением элитного, объемы которого напротив, выросли /+7,4 проц/. Наибольшее снижение объемов предложения зафиксировано в сегменте панельных "хрущевок" /-8,9 проц/, а также в сегменте монолитных домов /-6,7 проц/. В других сегментах снижение составило от -5,3 проц до -1,2 проц. В Московской области наибольшее снижение рассматриваемого показателя произошло в сегменте современных панельных домов /-7,1 проц/ и типовых панельных домов /-6,9 проц/.
*Индикаторы рынка недвижимости смотрите здесь.