Бизнес-парк "Западные Ворота" строится на Беловежской улице, недалеко от пересечения МКАД и Можайского шоссе. Проект включает в себя три отдельных здания общей площадью около 64 тыс. кв. метра. Сдача объекта намечена на I квартал 2009 года. Девелопером выступает группа компаний "Центурион", известная по таким проектам как торговый центр "Европарк" и коттеджный поселок "Екатериновка".
Сделка, которую заключила ТНК-BP, является самой крупной на девелоперском рынке столицы. По количеству арендованных квадратных метров. При этом то, что офис крупной компании переезжает из центра - ближе к окраине - вполне в духе нового тренда. Уверен Константин Апрелев, вице-президент российской гильдии риелторов: "Ставка там может составлять от 700 долларов за квадратный метр до 1000. Москва все больше и больше стоит в пробках. Я думаю, что в основном это реакция на текущую ситуацию в целом. И наверно нехватка всех в том здании, которое принадлежат ТНК, Арбат 1, для размещения центрального офиса".
В центре столицы базовая ставка аренды офисов класса A составляет в среднем $1000 за кв. метр без учета НДС. В бизнес-парках за пределами Третьего транспортного кольца – вдвое дешевле. На относительно дорогую аренду нового офиса ТНК-BP вблизи МКАД влияет западное направление и близость к Рублевке, говорят эксперты.
Предыдущий рекорд по аренде офисных площадей в Москве принадлежал комплексу Nordstar Tower. В декабре прошлого года компания IBS подписала предварительный договор об аренде 36 800 кв. метров с дочерней структурой "Донстроя", которая реализует этот проект. А еще раньше, весной 2007 года, компания PricewaterhouseCoopers арендовала 32 тысячи кв. метров в офисном центре "Белая площадь".