В Московской области средние цены по итогам весны росли быстрее, чем в столице – по итогам мая рост составил 4 проц до уровня 3,27 тыс за кв м.
В конце весны рост цен в диапазоне 2-4 проц продолжился во всех округах Москвы и области. Из ярких тенденций можно отметить ценовую коррекцию в сегменте элитного жилья, где цены упали вплоть до 5 проц. В последнее время жилье наиболее высокого ценового диапазона /элитные и "сталинские" дома/ в среднем демонстрирует меньшие темпы роста, нежели квартиры в современных и типовых панельных домах, которые подорожали в столице на 2,8-3,2 проц, а в области – до 4 проц. К началу лета 1 кв м в "хрущевках" подорожал до 2,9 тыс долл в области и до 5,9 тыс долл в Москве. А стоимость 1 кв м в наиболее доступном варианте столичного жилья – однокомнатной панельной хрущевке в ЮВАО, выросла к концу весны до 6 тыс долл.
Общий объем предложения квартир в Москве в мае 2008 г уменьшился на 2,6 проц по сравнению с предыдущим месяцем года и составил 31 тыс объектов. В Московской области объем предложения снизился на 0,2 проц. В течение всей первой половины года общая тенденция к уменьшению объемов предложения остается неизменной. В мае это было в первую очередь обусловлено тем, что вся первая половина месяца была нерабочей.
В разрезе административных округов Москвы наибольший объем предложения по-прежнему сосредоточен в ЦАО и ЗАО /23 проц и 16 проц соответственно/. В разрезе видов домостроений, в столице большинство предложения приходится на типовые панельные дома. В течение месяца наиболее активно снижалось предложение в сегменте "сталинских" домов. Аналогично и в Московской области – на долю "типовой панели" приходится до 16 проц от всего месячного объема предложения.
Наиболее популярными у столичных продавцов в течение всей весны оставались 2-х и 3-х комнатные квартиры: за три весенних месяца их доля находилась на уровне 62-64 проц или в районе 19 тыс квартир.