Москва, 21 января 2009 г. — В п. Нахабино завершено строительство жилого дома, часть которого была профинансирована из средств закрытого паевого фонда недвижимости /ЗПИФ/ "Территория Югра" управляющей компании "ЮграФинанс". В ближайшие недели компания планирует получить свидетельства о собственности на 20 квартир, после чего граждане могут приобретать у "ЮграФинанс" готовое жилье.
Помимо фонда "ЮграФинанс" в проекте были задействованы средства ЗПИФа недвижимости управляющей компании "Капитал-Инвест". Деньги в строительство дома были вложены реальными инвесторами — негосударственными пенсионными фондами со стороны УК "ЮграФинанс" и физическими лицами со стороны УК "Капитал-Инвест". "Дом построен с использованием закрытых ПИФов недвижимости по абсолютно рыночной схеме. Доходность для инвесторов составит выше 20% годовых, что на фоне многократного падения фондового рынка свидетельствует о высокой эффективности вложений в данный проект в частности и в ЗПИФы недвижимости как таковые", — раскрывает особенности и результаты компании генеральный директор "ЮграФинанс" Сергей Ануфриев.
В Нахабино цена квадратного метра жилья от "ЮграФинанс" начинается с 60 тысяч рублей. "Компания изначально закладывала в проект стоимость квартир чуть ниже среднерыночного показателя, что обеспечивало бы ее недвижимости лучшую ликвидность", — объясняет ценовую политику директор Департамента недвижимости УК "ЮграФинанс" Борис Голубев. — Одной из главных причин, по которой мы выбрали Нахабино, стала его отличная транспортная доступность. Дорога до центра Москвы занимает менее часа, что вполне сопоставимо со временем, которое тратиться на поездку до работы москвичами. Кстати, во многом поэтому около 80% населения Нахабино работает на предприятиях Москвы".
Партнером по предоставлению ипотечных кредитов выступает Сбербанк России. Кредит можно будет получить также в любом другом банке, так как квартиры уже имеют статус жилья вторичного рынка и права собственности будут оформляться на покупателя сразу после сделки. Все это позволяет говорить о привлекательности и доступности квартир фонда "Территория Югра" даже в сегодняшней ситуации снижения спроса на жилье в целом по стране.
Если не считать Ханты-Мансийского автономного округа, где "ЮграФинанс" работает с момента своего основания, Подмосковье — пока единственный регион, в жилых домах которого сосредоточены ее инвестиции. "В 2006-2007 годах мы принципиально решили не инвестировать средства своего ПИФа недвижимости в Москву, потому что квартиры в Московской области благодаря меньшей стоимости оптимально соответствуют платежеспособному спросу населения, то есть более доступны, а рынок недвижимости Подмосковья наименее подвержен кризисным явлениям", — говорит о выбранной инвестиционной стратегии Сергей Ануфриев.
Жилой дом находится по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Нахабино, ул. Чкалова, д.7.