"Первое полугодие по строительству у нас получится более эффективным, чем первое полугодие прошлого года", - сообщил мэр, согласившись тем самым с мнением с мнением своего заместителя. Как ранее сообщал первый заместитель мэра Владимир Ресин, московский стройкомплекс в условиях кризиса не снизил объемы строительства как в городе, так и за его пределами.
"Удалось не только "сохранить объемы прошлого года, но и увеличить", - сообщил В.Ресин на недавней встрече с журналистами. "По строительству городского жилья есть даже опережение - на 50-60 проц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года", - уточнил он. Удалось сохранить штат сотрудников стройкомплекса – никто из 1 млн строителей не потерял работу", - отметил он.
Почему ситуация в столичном строительном комплексе кажется стабильной, несмотря на кризис? Здесь стоит учитывать прошлогодний строительный "бум", когда строительство шло с опережением, и был создан так называемый кризисный задел.
Что касается планов на ближайшие месяцы, во втором квартале запланирован ввод почти полмиллиона кв м жилья. Всего за счет московского бюджета в первой половине 2009 года намечено возвести 377,7 тыс кв м жилья из ранее планируемых 724,7 тыс кв м.
Город учитывает кризисную ситуацию и рассчитывает на участие инвесторов в строительстве некоторых микрорайонов. Москва планирует сохранить "муниципальный объем".
Активная застройка провоцирует активный снос, и кризис не станет передышкой для тех горожан, которые возлагали на финансовую нестабильность определенные надежды. Программ по сносу жилья станет меньше. Но суть не изменится - снос домов продолжится, хоть и с меньшей скоростью. В настоящий момент разрабатывается программа по сносу некомфортного жилья, рассчитанная на период до 2025 года. "Нужно ускорить разработку программы. Давайте поддержим эту работу. Программа реальна", - сказал Ю.Лужков. По его словам, на дальнейшую разработку этого проекта будут выделены средства, и пока документ отправлен на дополнительное рассмотрение в Мосгордуму.
Вообще, как пояснил В.Ресин, две прежние программы - программа по сносу ветхого жилья и программа реноваций территорий объединены в единую городскую программу по ликвидации. Новая программа начет действовать начнется сразу после завершения программы сноса ветхого пятиэтажного фонда, реализация которой замедлилась в связи с кризисом. Теперь, по расчетам московских строителей, с пятиэтажками периода индустриального домостроения покончат к 2012 году.
Всего по данной программе в столице будет снесено 6,5 млн кв м пятиэтажек, из которых на данный момент снесено более 5 млн кв м.
"Программа–универсал" обещает быть более масштабной, поскольку ее объем превышает объем программы по сносу "хрущевок" в пять раз. "Около 3 млн кв м жилья в Северо-Восточном округе Москвы - некомфортное, сообщила префект округа Ирина Рабер, подчеркнув тем самым размах программы. - "За 15 лет нам предстоит сделать в разы больше, чем по программе сноса пятиэтажек".
Главный архитектор Москвы А.Кузьмин отметил, что теперь городские власти торопиться не будут, и "ради эксперимента" попробуют подумать о жильцах, а не о инвесторах.
Согласие на участие в подобном эксперимента дали 16 микрорайонов на востоке Москвы.
"С жителями уже говорили, они хотят участвовать в программе", - отметил А.Кузьмин.
Вообще, как дальновидно заметил главный архитектор, к 2025 году почти все малоэтажное жилье в столице станет ветхим, поэтому необходимо… сносить его уже сейчас.
"Жилищный фонд города на сегодняшний день насчитывает 220 млн кв жилья, при этом порядка 34 млн кв метров жилых площадей - это пятиэтажные, трех- и четырехэтажные дома, износ большинства которых на сегодняшний день достаточно велик", - отметил главный архитектор Москвы.
Логика властей такова: если не заниматься вопросом реконструкции и сноса таких домов сейчас, то в 2025 году справиться с проблемой будет затруднительно.
Капитальный ремонт не всегда возможен и власти считают, что такое жилье нужно сносить и освобождать место под новое строительство. А.Кузьмин, уточнил, что 117 млн кв м жилья уже включено в программу проведения капитального ремонта на ближайшие годы. По данным главного архитектора, из общего объема старого жилья 1,5 млн кв м находится в зданиях, являющихся памятниками архитектуры. "Все они будут реставрироваться - сносить такие дома нельзя", - сказал А.Кузьмин.
"Пока у нас есть еще немного земли в районах за МКАД, небольшие участки, освобождаемые от сносимых серий пятиэтажек, но они скоро закончатся, и никакие строительные площадки в Подмосковье не помогут возвести намеченные к 2025 году 50 млн кв м жилья", - сказал главный архитектор.
Количество намеченных к возведению метров может сократить не столько ветхое и некомфортное жилье, сколько некомфортная экономическая ситуация, связанная с мировым финансовым кризисом. Ломать – не строить, возможно некомфортное жилье покажется не таким уж некомфортным.