Стартовавшая в начале года федеральная Программа АИЖК "Стимул" /"Программа по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья"/ активно набирает обороты. Общий объем фондирования по соглашениям, заключенным Агентством с банками на целевое кредитование застройщиков и граждан, приобретающих жилье в рамках таких проектов, на сегодняшний день составляет 14,3 млрд рублей. Эти цифры почти в 2 раза превышают показатели двухмесячной давности, которые в конце мая . начале июня 2010 года составляли 8,4 млрд рублей.
Рост числа заключенных соглашений свидетельствует о том, что программа "Стимул" является действующим механизмом, который интересен и востребован банковским сообществом и строительными компаниями. С участием Агентства сегодня реализуются такие проекты жилого строительства, как экопарк "Дубрава" и комплекс "Светлая долина" в Казани, два жилых комплекса в Тихвине, микрорайон "Щитниково" в Балашихе, первая и вторая очередь масштабного ЖК в Красноглинском районе Самары, проекты комплексной малоэтажной застройки в Новом Ступино и т.д.
В Программе принимают участие 25 ведущих банков, в том числе, ГПБ-Ипотека, МБРР, Газпромбанк, МДМ, Ханты-Мансийский банк и другие. Реализуются 52 проекта строительства жилья общей площадью 735 тыс. кв. м, в стадии рассмотрения находится еще 91 проект из 32 регионов на сумму 27,1 млрд рублей.
"Немаловажной составляющей успеха программы "Стимул" является то, что мы продолжали ее активно дорабатывать, прислушивались к пожеланиям участников рынка и экспертов. И это дало результат. Рост заключаемых соглашений, в первую очередь, стал возможен благодаря высокой степени проработки Программы, - комментирует успех "Стимула" Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию ОАО "АИЖК". - Не стоит забывать и о главном: благодаря нашей программе и у банка, и у застройщика автоматически снимается два главных риска: риск недостроя и риск нереализации жилья".
Важная роль в реализации инициатив Агентства принадлежит и региональным администрациям, которые рассматривают Программу "Стимул", как реальный механизм активизации строительства доступного жилья в регионах и повышения объемов ипотечного кредитования населения. Соглашения с Агентством о сотрудничестве в рамках "Стимула" подписали уже 18 региональных администраций.
Для справки:
Федеральная Программа "Стимул" /"Программа по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья"/ разработана ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в 2009 году в соответствии с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.
20.04.2010 было заключено Кредитное соглашение между Внешэкономбанком и ОАО "АИЖК" о предоставлении 40 млрд рублей на срок до 01 июня 2020 года /в соответствии с Федеральным законом 173-ФЗ "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации"/.
Задачи программы "Стимул" - стимулирование кредитования стройки как таковой через финансирование банков, участвующих в проектах строительства эконом жилья, а также использование дополнительных механизмов, снимающих ряд рисков с банков /процентный, риски нереализации построенного жилья/. Программа направлена и на активизацию кредитования физических лиц, покупающих квартиры в новостройках или строящихся домах, возведенных в рамках проектов, реализуемых по Программе "Стимул".
Ключевые преимущества Программы:
в рамках программы банкам-участникам предоставляется возможность доступа к целевому займу Агентства по фиксированным параметрам - 8% в течение всего периода кредитования строительного проекта /до 2 лет/; квартиры, нереализованные по окончании проекта, выкупает Гарант сбыта; АИЖК гарантирует рефинансирование закладных физических лиц в течение 2-х лет /стандартные сроки Агентства - 6-8 месяцев/. Кроме того, Агентство готово выкупать закладные юридического лица /Гаранта сбыта/.
Департамент информационной политики ОАО "АИЖК"