Средняя цена предложения на "первичке" Подмосковья в сентябре возросла на 0,2 проц до 61,9 тыс руб/кв м относительно предыдущего месяца. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка жилья аналитического консалтингового центра "Миэль".
В долларах цена снизилась на 1,3 проц и составила 2008 долл/кв м.
По итогам сентября объем предложения вырос на 0,2 проц как по количеству объектов /542 жилых объекта/, так и по суммарной площади квартир.
В этом месяце впервые вышли на рынок 17 объектов. Подавляющее большинство новых предложений – это новостройки на начальных стадиях строительной готовности.
С началом деловой активности отмечается и рост покупательского спроса. Это подтверждается не только динамикой "ухода" новостроек с рынка, но и количеством заключенных сделок.
Покупателю по-прежнему сегодня интересны менее рискованные предложения; прежде всего, это объекты на высоких стадиях строительства. Также большой интерес вызывают новостройки с высокими темпами строительства. К примеру, по ряду из них в сентябре было зафиксировано удорожание квартир. Однако на средний уровень цен в целом по Подмосковью это не оказало существенного влияния.
"Рынок новостроек Подмосковья активно развивается и лидирует по количеству новых жилых проектов, выходящих преимущественно в ближней и средней зонах области. За счет большого объема предложения и высокого уровня конкуренции, новые проекты вынуждены выходить со стартовыми ценами ниже рынка. Этот фактор, а также повышенный спрос на готовые объекты, привел к постепенному снижению среднего уровня цен на рынке новостроек Подмосковья на протяжении почти всего 2010 г", – прокомментировала генеральный директор "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая.
Холдинг "Миэль" на российском рынке "МИЭЛЬ" работает 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.