Инвестиции в российскую недвижимость в 2011 г достигнут уровня 2007 г. Такое мнение высказали аналитики "ВТБ-Капитал" в обзоре российского рынка недвижимости.
Как отмечает аналитик "ВТБ-Капитал" по потребительскому сектору и недвижимости Мария Колбина, после падения в первом полугодии 2009 г, уже в 2010 г инвестиции в российскую недвижимость возросли на 52 проц.
Хотя на рынке будут преобладать отечественные инвесторы, аналитики "ВТБ-Капитал" ожидают роста интереса зарубежных инвесторов.
Во втором квартале 2010 г объем транзакций на московском рынке недвижимости вернулся на докризисный уровень 2007 г благодаря снижению ставок по ипотеке и росту числа сделок с "ипотечной" недвижимостью. Аналитики ожидают в 2011 г расширение ипотечного портфеля на 30 проц относительно показателей конца 2010 г на фоне восстановления экономики и роста доверия покупателей.
"Мы пересмотрели свой прогноз на развитие строительного рынка России /ранее в 2011-2015 гг прогнозировался 16-проц рост с 58,1 млн кв м до 76,5 кв м/ и сейчас мы поддерживаем консервативную позицию Минрегиона, в соответствии с которой прогнозируется рост объемов жилья по РФ на уровне 10 проц", - сообщает М.Колбина.
Эксперты компании ожидают в 2011 г рост стоимости жилья в столице на 15-17 проц относительно 2010 г.
Аналитики "ВТБ-Капитал" считают, что рынок коммерческой недвижимости в 2011 г находится на пути восстановления, и отдают предпочтение рынку торговой недвижимости перед офисами.