"Наши планы на 2011 год связаны с тем, что, поскольку рынок восстанавливается, мы будем делать специальные программы в ограниченных объемах, и в большей степени будем отдавать приоритет решению своих уставных задач, для которых агентство и создавалось", - отметил глава АИЖК. "На первое место сейчас выходит развитие рынка ипотечных облигаций", - констатировал он, напомнив, что "по этому рынку сформированные еще в 2005 году планы правительства оказались не выполнены". "Сейчас важная задача, пока на рынке есть спрос и избыточная ликвидность, расширить базу инвесторов в эти облигации, увеличить количество выпусков", - считает А.Семеняка.
"Параллельно на первичном рынке ипотеки, делая выводы из кризиса, мы планируем уделять внимание сбалансированности интересов кредитора и заемщика", - продолжил руководитель агентства. "Мы ставим задачу защитить заемщика от так называемой хищнической ипотеки - условий, когда для него непонятны некие действия или он сталкивается с ситуацией, когда он должен платить большие суммы в силу изменения неких внешнеэкономических факторов", - пояснил он. "Эти шоковые платежи, как показал кризис, привели к тому, что большое количество граждане были вынуждены реструктурировать свои кредиты, не всегда на приемлемых условиях, - признал А.Семеняка. - Поэтому надо теперь в большей степени заняться профилактикой данных кредитов".
Третья группа проблем, по его словам, касается совершенствования инфраструктуры ипотечного рынка. "Здесь, прежде всего, вопросы, связанные с повышением качества оценки предметов ипотеки, андерайтинга /проверки платежеспособности/ заемщика, повышения эффективности процедур сопровождения ипотечных кредитов и процедур взыскания", - цитирует ИТАР-ТАСС гендиректора АИЖК.