ВТБ (VTBR) в ближайшее время создаст ЗПИФ для управления земельными активами, доставшимися от ОПК, на сумму порядка 2,3 млрд долл. Об этом сообщил журналистам старший вице-президент ВТБ, генеральный директор "ВТБ Недвижимость" Павел Косов.
"Мы создали "ВТБ Недвижимость", чтобы управлять земельными участками в Красногорском и Одинцовском районах, доставшимися банку в рамках реструктуризации долгов ОПК. Мы предполагаем добавить стоимости участкам, застроить часть из них и потом реализовать", - сказал он.
ЗПИФ будет создан на все земли, которые вошли в "ВТБ Недвижимость". Балансовая стоимость земель порядка 2,3 млрд руб. "ЗПИФ будет создан в ближайшие недели", - уточнил П.Косов. Управлять фондом будет ВТБ Управление активами. Фонд будет рассчитан на квалифицированных инвесторов.
Дополнительные инвестиции непосредственно ВТБ составят порядка 466 млн долл, в основном они будут направлены на строительно-монтажные работы.
Предполагается, что весь инвестпроект будет реализован к 2016 г. "Через 15 лет мы надеемся все построить, продать и получить прибыль с этого", - сказал П.Косов.
"ВТБ Недвижимость" на 100 проц принадлежит ВТБ. По словам П,Косова, при вступлении в действие требований ЦБ РФ по созданию дополнительных резервов на непрофильные активы, ВТБ не придется все 15 лет делать провизии на ЗПИФ. Через 4-5 лет, согласно требованиям, нужно будет создать резервы в размере 50-75 проц непрофильных активов, но созданный паевой фонд тогда уже не будет подпадать под это требование, поскольку на землях будет реализовываться застройка, то есть реализовываться инвестпроект. Кроме того, паи в фонде будут квалифицироваться как торговая ценная бумага, и на нее распространяются другие требования резервирования, не такие, как на непрофильный актив.
ВТБ получил от ОПК 9 территорий, из которых 4 будут застроены /площадью порядка 600 га/. Первый проект "ВТБ Недвижимость" предполагает начать уже летом текущего года.
В ближайшее время будут определены компании, которые должны помочь провести анализ наилучшего использования территории. Для этого будет проводиться международный конкурс среди архитектурных компаний и архитекторов. По словам П.Косова, до конца 2011 г будет готов мастер-план по комплексному развитию территорий.