Обзор показателей основной деятельности:
Поступления денежных средств
* За исключением взаимозачетов с поставщиками.
Источник: Управленческая отчетность.
Поступления денежных средств поквартально за 2010 г
* За исключением взаимозачетов с поставщиками.
Источник: Управленческая отчетность.
Высокие показатели объема денежных поступлений обусловлены растущим покупательским спросом на новые жилые проекты: в IV квартале 2010 года были начаты продажи 13 новых корпусов /всего в 2010 году было запущено в продажу 25 корпусов/. В течение I квартала 2011 года были открыты продажи ещё 11 новых жилых корпусов/1/.
Новые корпуса в I квартале 2011 г.:
Примечание: В Ростове-на-Дону ГК ПИК возобновила предварительные продажи объекта
Источник: Управленческая отчетность
Объем реализации недвижимости по заключенным договорам с физическими лицами/1/
Примечание: /*/ Объекты представляют собой совокупное количество квартир, первых этажей и машиномест
Источник: управленческая отчетность
Примечание: /*/ Общий объем продаж жилой недвижимость в 2010 году составил 392 тыс. кв.м.
Источник: управленческая отчетность
Традиционно для начала года характерна более низкая, чем в последующие кварталы, активность покупательского спроса. Несмотря на это, объем реализации по заключенным договорам с физическими лицами в I квартале 2011 года оказался значительным и составил 5,5 млрд. руб., что на 87,9% выше относительно аналогичного периода 2010 года.
Это является еще одним фактором восстановления рынка жилой недвижимости эконом-класса Москвы и Московской области, ключевого для деятельности Компании. Объем реализации недвижимости по договорам с физическими лицами в Москве и Московской области в I квартале 2011 года составил около 90% от всех объектов недвижимости.
С запуском различных новых ипотечных программ на приобретение строящегося жилья продолжила расти доступность ипотеки. Начиная с 2011 года Группа Компаний ПИК видит все возрастающий интерес коммерческих банков к выдаче клиентам ипотечных кредитов для приобретения жилья, возводимого ГК ПИК. Доля продаж с использованием ипотечных кредитов в I квартале 2011 года в среднем составила 12,4% от общего объема продаж недвижимости по сравнению с 3,1% за аналогичный период 2010 года, что подтверждает рост доступности ипотеки. Только в марте 2011 года доля продаж с использованием ипотеки составила 18,2% от общего объема продаж.
Среднее количество продаваемых в I квартале 2011 года квартир составило 21,6 квартиры в день. Для сравнения, в I квартале 2010 года – 14 квартир в день.
Группа Компаний ПИК уверена в продолжении восстановления рынка жилой недвижимости и рассчитывает в 2011 году достигнуть общего объема продаж жилой недвижимости уровня 2008 года – 520 000 кв.м.
1. В данном пресс-релизе сообщается об объёме реализации недвижимости по договорам с физическими лицами в I квартале 2011 года /5 502 млн. руб./, который не является эквивалентом поступлений от розничных продаж жилой недвижимости /4 927 млн. руб./, так как поступления представляют собой денежные средства, фактически полученные ГК ПИК, а объём реализации недвижимости по договорам с физическими лицами представляет собой общую сумму по предварительным договорам, заключенным с физическими лицами. В соответствии со стандартной практикой продаж ГК ПИК, физические лица обычно оплачивают 100% стоимости квартир в течение 5 рабочих дней. По некоторым адресам возможна рассрочка оплаты /как правило, на срок до 6 месяцев/.
2. В соответствии со стандартами отчетности ГК ПИК, такие поступления признаются как выручка от продаж после сдачи жилья в эксплуатацию и получения актов приема-передачи жилого дома от соответствующих госорганов.
Справка о компании:
Группа Компаний ПИК основана в 1994 году и является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. ГК ПИК концентрируется на проектах в Москве и Московской области и активно развивает проекты ещё в ряде регионов России. Основной вид деятельности компании – строительство и реализация жилья экономкласса, преимущественно в сегменте панельного индустриального домостроения.
С начала деятельности Группа Компаний ПИК построила около 11 млн. кв. м жилой недвижимости /более 180 000 квартир/ в России, включая 739 тыс. кв. м /более 12.000 квартир/ в 2010 году.
Группа Компаний ПИК включена в список системообразующих предприятий российской экономики /Решение Правительства РФ от 25.12.2008 г./. В конце 2009 года Группа Компаний ПИК получила государственные гарантии Правительства Российской Федерации.
Адрес сайта ГК ПИК: www.pik.ru
За дальнейшей информацией обращайтесь:
Дмитрий Ивлиев
Руководитель Пресс-службы
Группы Компаний ПИК Тел: +7-495-505-97-33, доб. 1014.