МОСКВА, 30 мая - Прайм. Размер налога на недвижимость, который может быть введен уже с 2014 года, может составить примерно 5-5,5 тысячи рублей для одного собственника однокомнатной московской квартиры 50 квадратных метров, в среднем в остальных городах страны эти платежи составят около одной тысячи рублей, сообщила начальник отдела мониторинга базы имущественных налогов Управления имущественных налогов ФНС России Мария Толмачева.
В январе Минфин приводил более скромные цифры. Так, по оценке ведомства, без учета возможности для муниципалитетов устанавливать более низкие ставки налога и применять более широкий перечень вычетов, ставка налога для трехкомнатной квартиры в Москве площадью 75 квадратных метров планировалась на уровне 1,8 тысячи рублей в год, для двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров – 1,2 тысячи рублей в год.
"Расчеты были произведены на основании кадастровой стоимости. Москва оказалась самой дорогостоящей, это было ожидаемо: стоимость квадратного метра жилья, которая будет использоваться для налогообложения, в Москве составляет около 160 тысяч рублей для жилья, а среднем по России - около 35 тысяч рублей. Эта стоимость будет умножаться на площадь за вычетом 20 квадратов, и на ставку. По предварительным расчетам, в Москве это будет где-то 5-5,5 тысяч рублей в год, если вернуться к инвентаризационной стоимости, то там получается около 2,7 тысяч рублей", - сказала Толмачева, выступая на круглом столе в РИА Новости.
БЕЗ ПОТРЯСЕНИЙ
По приблизительным расчетам, все остальные россияне, за исключением москвичей, будут платить около 1 тысячи рублей в год за однокомнатную квартиру с одним собственником. "Около 70% россиян являются обладателями недвижимости, которая составляет 55 квадратных метров, при этом в регионах стоимость будет намного меньше, чем в Москве", - отмечает в свою очередь исполнительный директор Центра налогового администрирования и финансового управления РАНХиГС при президенте РФ Джамиля Шакирова.
Повышать налоговое бремя на собственников недвижимости надо постепенно, уверен зампред комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ Виктор Журба. "Сейчас платежи по налогу на имущество физических лиц такие, что их практически никто не замечает. Идеология введения налога на недвижимость должна свестись к тому, чтобы хотя бы на начальном этапе не было потрясений в обществе", - сказал он.
СРОКИ
Новый налог на недвижимость может быть введен в России с 1 января 2014 года, но станет обязательным для всех регионов не раньше 2018 года. Согласно предложениям Минфина, ставки будут устанавливаться исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости. Если она не превышает 300 миллионов рублей, ставка налога не должна превышать 0,1% - в отношении жилья, 0,5% - в отношении иных зданий, 0,3% - в отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит 1,5%. Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости в собственности одного владельца превышает 300 миллионов рублей, Минфин предлагает установить повышенные ставки налога: 0,5% - в отношении объектов капитального строительства вне зависимости от принадлежности к жилому фонду и 1,5% - в отношении земель любых категорий.