МОСКВА, 21 янв - РИА Новости. Москва заняла первое место среди городов России по снижению цен на вторичное жилье в 2013 году - средние цены в столице за год упали на 5,7% до 189,2 тысячи рублей за квадратный метр, сообщается в исследовании федерального портала о недвижимости «Мир Квартир».
Эксперты проанализировали цены квадратного метра жилья в регионах РФ с января по декабрь 2013 года и пришли к выводу, что темпы роста стоимости квартир резко замедлились, а во многих городах цены начали снижаться - из 46 исследованных регионов 36 показали положительную динамику цен, 10 – отрицательную. При этом год назад цены снизились всего в одном из 40 регионов, подчеркивается в отчете.
В среднем, по данным аналитиков, по всем исследованным регионам цены в 2013 году увеличились на 2,1%, тогда как в прошлом году рост составил 12,9%. «Цены на недвижимость уже почти не растут или растут очень слабо. Только официальная инфляция, по данным Росстата, составила в минувшем году 6,5%. А поскольку мы анализируем цены в рублях, то, учитывая инфляцию, фактически стоимость «вторички» сокращается», - приводится в отчете комментарий гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко.
По подсчетам экспертов, если в 2012 году Москва показала рост цен на квартиры на 9,6%, то в 2013 году в столице было зафиксировано самое сильное во всей стране снижение - на 5,7%. «Цены в столице оказались перегреты, и общеэкономическая стагнация «остужает» их. Вторая причина — часть нового строительства в новой Москве уже переходит на вторичный рынок, снижая тем самым средние по столице цены. Кроме того, что в пределах МКАД девелоперы предпочитают строить высокобюджетное жилье», - поясняется в докладе.
Лидером же по росту стоимости квартир в 2013 году, по данным экспертов, стали Иваново, где жилье подорожало на 8% до 44,4 тысячи рублей за квадратный метр, Калининград, где цены выросли на 7,3% до 54,6 тысячи рублей за "квадрат", и Тольятти, где стоимость квартир увеличилась на 6,4% до 46,1 тысячи рублей. Вместе с тем, жилой "квадрат" подорожал в Сочи на 4,6% до 75,2 тысячи рублей, а в Петербурге - на 1,2% до 101 тысячи рублей, добавляется в материалах "Мира квартир".
Аутсайдерами рейтинга, кроме Москвы, по информации экспертов, стали Волгоград и Тула, жилье там подешевело на 3,6% и 2,7% соответственно. По итогам года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Волгограде составила 49,2 тысячи рублей, а в Туле - 49,8 тысячи рублей. В 2014 году, по прогнозам аналитиков, на российском рынке недвижимости в целом сохранится стагнация, цены в регионах будут расти в пределах 5%, увеличится количество городов, где цены на вторичное жилье покажут снижение.