МОСКВА, 2 апр – Прайм. АФК "Система"
АФК уже владела 51% обыкновенных акций "Бизнес-Недвижимости", которые она купила в декабре за 3,2 миллиарда рублей. Таким образом, в результате сегодняшней сделки "Система" консолидировала 100% "Бизнес-Недвижимости". Независимая оценка сделки была подготовлена компанией American Appraisal.
ЗАО "Бизнес-Недвижимость" создано в сентябре 2013 года путем выделения из компании "МГТС-Недвижимость" в рамках реорганизации последней. Основной бизнес компании - управление и сдача в аренду недвижимости. Она владеет 76 объектами в Москве общей площадью 178 тысяч квадратных метров. Ранее эти площади использовала МГТС для АТС, но после внедрения технологии GPON (замена медных линий на оптику) они стали высвобождаться.
Здания бывших АТС расположены по всей Москве, площадь почти половины из них не превышает 700 квадратных метров, износ в среднем составляет более 70%. До конца 2015 года эти объекты будут освобождаться от технологического оборудования МГТС в ходе внедрения GPON. МГТС направит полученные от продажи "Бизнес-Недвижимости" средства на дальнейшее развитие проекта GPON и капитальные вложения.
Развитие объектов "Бизнес-Недвижимости" будет, в том числе, осуществлять "дочка" АФК - ЗАО "Лидер-Инвест". В октябре 2012 года МГТС уже передала управление своей недвижимостью УК "Лидер-Инвест".
В 2014 году "Бизнес-Недвижимость" планирует реконструкцию 15 объектов, а также поиск новых возможностей по сдаче помещений в аренду. В 2014 году за счет преимущественно внешнего финансирования АФК планирует начать реконструкцию бывших АТС в помещения "бизнес-класса". В 2012 году представители МТС (основной акционер МГТС) оценивали стоимость недвижимости столичного оператора примерно в 10 миллиардов рублей, к 2018 году ее планируется утроить.