МОСКВА, 7 ноября. /ПРАЙМ/. Комитет Госдумы по бюджету и налогам 14 ноября рассмотрит предложения главы комитета Андрея Макарова о дополнении Налогового кодекса статьей, которая устанавливает особенности освобождения от НДФЛ доходов от продажи гражданами недвижимого имущества и определения налоговой базы при продаже такого имущества.
Макаров сообщил сегодня, что исключает соответствующие поправки из таблицы поправок к законопроекту об индексации акцизов и о налоговом маневре. По его словам, они будут отдельно рассмотрены комитетом через неделю.
Согласно поправкам, доходы от продажи недвижимого имущества и долей в нем, получаемые российскими гражданами, будут освобождаться от налогообложения при условии, что оно находилось в их собственности не менее 7 лет. При этом для жилых объектов недвижимости, полученных от близких родственников по договорам дарения или по наследству, либо приватизированных, а также от продажи иного имущества минимальный срок владения составит 3 года. Льгота по НДФЛ, как и сейчас, не будет распространяться на доходы, получаемые физлицами от продажи ценных бумаг, а также от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями для своей деятельности.
Если доходы от продажи недвижимости меньше, чем его кадастровая стоимость по состоянию на начало года, в котором осуществлена госрегистрация перехода права собственности на продаваемый объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения доходы от продажи принимаются равными такой кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. А если кадастровая стоимость не определена, то данная норма не применяется.
Законом субъекта РФ минимальный предельный срок владения недвижимостью и значение понижающего коэффициента могут быть снижены до 0.
В настоящее время от НДФЛ освобождены доходы налоговых резидентов РФ от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в данном имуществе, а также иного имущества, находившегося в их собственности три года и более.