МОСКВА, 17 авг - ПРАЙМ. "Газпромбанк" (ГПБ) свернул программу рефинансирования валютных ипотечных кредитов по льготному курсу менее чем через два месяца с начала ее запуска, пишет "Коммерсант".
Программа рефинансирования валютной ипотеки стартовала в банке 25 июня и предусматривала перевод валютного займа в рубли по льготному курсу — 42 руб./$.
"В конце мая официальный представитель банка пообещал нам, группе валютных ипотечников, запуск программы рефинансирования с льготным курсом,— рассказала заемщица Юлия Ш.— В конце июня сотрудник банка перезвонил мне и уточнил, что курс конвертации будет 42 руб./$". Тем не менее, по ее словам, в середине июля в ответ на заявление о реструктуризации ГПБ сообщил, что "банк считает установление льготного курса для конверсии нецелесообразным".
Другой заемщик, пожелавший остаться неназванным, поделился документами, полученными в ГПБ 4 июля, в них указано, что курс конвертации будет 42 руб./$.
При этом в ГПБ предпочли вовсе забыть о наличии подобной программы и сейчас утверждают, что ее просто не существовало. На сайте банка указано, что конвертация происходит по курсу ЦБ. "Газпромбанк не предлагал специального курса по конверсии валютной ипотеки, отличного от текущего рыночного курса",— сообщили в банке. Относительно документа, где был указан курс 42 руб./$, в банке сообщили, что это внутренний документ и банк не комментирует непубличные документы.
Проблема валютной ипотеки обостряется при каждом резком ослаблении рубля, которое существенно увеличивает номинированные в валюте платежи по ипотеке в рублевом выражении. Очередное обострение произошло во второй половине 2014 года: за полугодие доллар подорожал к рублю на 66%. При этом именно курс конвертации валютной ипотеки в рубли и был камнем преткновения в споре банков с валютными заемщиками: банки готовы идти на снижение ставки, кредитные каникулы, но настаивают на конвертации кредитов по рыночному курсу.
Ипотека в РФ рухнула на 40%: как улучшить ситуацию >>
В январе 2015 года ЦБ опубликовал рекомендации, в которых предлагал банкам реструктурировать ипотеку в валюте по курсу на 1 октября 2014 года (39,4 руб./$). Но банки рекомендациям не последовали. В неофициальных беседах банкиры признают, что иногда шли на уступки заемщикам, проводили конвертацию по нерыночному курсу, но это были разовые случаи, и они не афишировались. Нести убытки от льготной конвертации массово банки не готовы.