МОСКВА, 19 янв - ПРАЙМ. Столичный рынок вторичного жилья за прошедший год сократился на треть, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на информацию Росреестра. Опрошенные эксперты назвали результаты первых дней нового года "удручающими" и не ожидают в ближайшее время улучшения ситуации на рынке.
За 2015 год было совершено 113769 сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы, по сравнению с 2014 годом (162 038 сделок) это на 30% меньше. Только в четвертом квартале падение составило 16% (33349 сделок в 2015 году и 39897 сделок в 2014 году).
Рынок новостроек выглядит чуть более оптимистично: по сравнению с "вторичкой" он просел только на 18%, следует из данных Росреестра. Собеседники газеты объясняют это тем, что на "первичке" действует льготное ипотечное кредитование, да и цены здесь менее завышены, чем на рынке вторичного жилья.
Глава аналитического центра "Инком-недвижимость" Дмитрий Таганов считает, что падение рынка недвижимости в 2015 году было примерно таким же, как в конце кризисного 2008 года.Отличие он видит только в том, что прошлое падение рынка длилось всего полгода, после чего перешло к росту. Сейчас столичный рынок продолжает медленное снижение.
Руководитель irn.ru Олег Репченко рассказал изданию, что квадратный метр жилья в Москве подешевел даже сильнее, чем рубль: снижение составило 10-15% в рублях и 35% в долларах. "А если сравнивать с докризисными максимумами конца 2013 года в $5200 за 1 кв. м, московская недвижимость потеряла более половины стоимости", - отмечает он.
Как пишет издание, эксперты видят спасение рынка недвижимости в субсидировании и снижении процентных ставок, а также возвращение цен на нефть хотя бы на уровень $45-50 за баррель.