МОСКВА, 18 июн — ПРАЙМ. Рост среднего класса и повышение уровня урбанизации в странах с развивающейся экономикой являются позитивными процессами и будут способствовать увеличению рынков ипотечного кредитования в этих странах, говорится в обзоре международного рейтингового агентства Moody's, имеющемся в распоряжении РИА Новости.
В документе рассматривается ситуация в таких развивающихся странах, как Бразилия, Мексика, Россия, Турция и ЮАР. Все страны за исключением ЮАР демонстрируют хорошие показатели доступности ипотечного кредитования, при этом оно находится на низком уровне: объем ипотечной задолженности составляет всего 5-10% от ВВП.
"Рост среднего класса и повышение уровня урбанизации в странах с развивающейся экономикой будут способствовать росту рынка ипотечного кредитования в этих странах. Это также приведет к росту спроса на жилую недвижимость и банковские услуги", — приводятся в документе слова вице-президента и старшего аналитика Moody's Антонио Тена.
В Бразилии показатели кредитного качества ипотечных кредитов, вероятно, улучшатся в ближайшие 12-18 месяцев, прогнозируют эксперты. При этом уровень просрочек платежей в стране будет постепенно снижаться, чему способствует постепенное восстановление доходов среднего класса после рецессии 2015-2016 годов. В Мексике демографические тенденции благоприятно влияют на темпы роста ипотечного рынка и кредитного качества будущих сделок с ипотечными ценными бумагами, отмечают авторы документа.
После финансового кризиса страны, исследовавшиеся в данном отчете, переживают стадию экономического подъема. Несмотря на это, на каждую из пяти стран негативно влияет политическая неопределенность различного характера или "снижение степени институциональной устойчивости, которые способны затруднить дальнейшее развитие ипотечного рынка", следует из документа.