МОСКВА, 27 июн /ПРАЙМ/. Причин для роста цен на квартиры в новостройках из-за закона об усилении контроля в сфере долевого строительства и переходе к финансированию с использованием эскроу-счетов нет, заявил журналистам председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
"Сейчас ходит много домыслов о том, что принятие закона приведет к тому, что большинство застройщиков "лопнет", появятся новые обманутые дольщики, снизится объем возводимого жилья, а само жилье подорожает в немыслимых объемах на 20-30%. Это все спекуляции", — считает депутат.
Николаев выделил три основных фактора, которые свидетельствуют о том, что цены на квартиры в новостройках останутся на прежнем уровне. Во-первых, по его словам, ставка по кредиту для застройщиков снизится с 20-25% и может составить 6-7%. Этому будет способствовать получение денег банками от граждан на эскроу-счета, полагает глава думского комитета.
Во-вторых, использование денежных средств застройщиком станет прозрачнее. Застройщик сможет использовать денежные средства исключительно с одобрения банка, соответственно, снижается риск списания средств на нецелевые нужды застройщика. В-третьих, застройщики продолжат конкурировать между собой за покупателя, учитывая существующий сегодня объем предложения готового и строящегося жилья.
"Поэтому говорить о том, что переход на новую модель финансирования жилищного строительства приведет к удорожанию строительства, а соответственно и вводимого жилья, не приходится", — уверен парламентарий.
Совет Федерации в среду одобрил закон, направленный на усиление контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переход к финансированию жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Документ исключает возможность привлечения средств граждан через жилищные сертификаты, ограничивает привлечение средств через жилищно-строительные кооперативы, обязывает застройщиков раскрывать информацию о своих владельцах и учредителях и вводит солидарную ответственность бенефициаров застройщиков за причиненные дольщикам убытки.