ЦБ намерен понизить среднюю ставку по ипотеке до 8% в ближайшие три года: нейтрально

Как сообщил первый зампред ЦБ Дмитрий Тулин, средняя ставка по ипотеке может снизиться до 8% в ближайшие три года с нынешних 10,4% (по состоянию на март). В принципе подобное снижение стоимости ипотеки включено в национальные проекты и в некотором смысле является ориентиром, установленным для ЦБ президентом. Таким образом, в данный момент это заявление не является новостью, однако ЦБ ранее был осторожен при выполнении обещаний.

Последний раз он активно прогнозировал понижение ставки в 1П18, однако, поскольку внешняя конъюнктура резко изменилась в 2П18, этот первоначальный благоприятный прогноз оказался негативным шоком для рынка.

Мы считаем, что монетарные власти извлекли из этого уроки, и их риторика, по всей видимости, останется осторожной, учитывая слабую предсказуемость нынешней мировой конъюнктуры.

Таким образом, мы воспринимаем комментарий г-на Тулина скорее как напоминание о трехлетнем плане, а не намерение подготовить рынок к ативному понижению ставки, особенно учитывая, что глава ЦБ проявляет большую осторожность, даже когда сообщает о краткосрочных ожиданиях в области монетарной политики.