МОСКВА, 16 фев — ПРАЙМ. Объем просроченной свыше 90 дней ипотеки в России по итогам четвертого квартала прошлого года увеличился на 12% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года — до почти 77 миллиардов рублей, подсчитали в бюро кредитных историй "Эквифакс" для агентства "Прайм".
Также существенно выросло и количество ипотечных договоров, по которым россияне допустили просрочку, — на 14%, подсчитали эксперты. При этом доля просроченных ипотечных кредитов за год не изменилась и по-прежнему остается на уровне в 1,4%.
"Основная доля из всего роста числа проблемных ипотечных кредитов была отмечена в четвертом квартале 2019 года. Можно предположить, что игроки рынка в течение года предпринимали шаги по реструктуризации дефолтных кредитов и в конце года предпочли зафиксировать пусть и негативный результат", — пояснили в компании.
В свою очередь гендиректор АПРИ "Флай Плэнинг" Владимир Савченков объяснил отрицательную динамику тем, что в прошлом году после перехода строительной отрасли на проектное финансирование выросла стоимость жилья – примерно на 8-10% по стране. В результате это вызвало увеличение среднего размера ипотечного кредита и ежемесячного платежа.
При этом в "Эквифаксе" отметили, что ипотека продолжает оставаться наименее рискованным видом кредитов — средний уровень риска первого года составляет 0,5-0,6%. "Поэтому даже с учетом ранних индикаторов дефектности вряд ли стоит ожидать какого-либо существенного роста дефектности в ближайшее полугодие", — уверены эксперты.