МОСКВА, 28 окт – ПРАЙМ. Цены на новостройки в России в январе — сентябре 2020 года выросли в реальном выражении на 7,4%, совокупный рост составил 10,5%, сообщил заместитель руководителя аналитического центра "Дом.РФ" Никита Белоусов на презентации в пресс-центре МИА "Россия сегодня".
По его словам, первым фактором стал рост волатильности на финансовых рынках в начале года — ослабление курса рубля относительно доллара США, а также снижение индекса Московской биржи и индекса S&P 500, которое достигало на пике 30-31%. Вторым фактором стала программа субсидирования ставок по ипотеке до 6,5% годовых, поддержавшая спрос после введения ограничительных мер и спасшая отрасль от катастрофического падения объемов продаж.
"Всего совокупный рост составил 10,5%, из которых 5,6% приходится на период с мая по сентябрь", — сказал Белоусов.
Он добавил, ссылаясь на данные Росстата, что цены производителей на строительные материалы непрерывно росли с 2012 года (накопленный рост за 7 лет составил 42,5%), а цены на первичном рынке стагнировали в период с 2014 по 2017 годы, при этом накопленный рост с 2012 по 2019 годы составил 27,4%.
"Таким образом, за последние 7 лет рост себестоимости в 1,5 раза опередил рост цен на новостройки", — сказал он.
Больше всего подорожали новостройки в Москве (+16,5%), Московской области (+16,4%), Санкт-Петербурге (+13,1%) и Калининградской области (+11,6%). В пяти регионах (Алтайском, Пермском, Красноярском, Ставропольском крае и Саратовской области) рост цен не превысил накопленный уровень инфляции. В большинстве остальных регионов темпы роста цен составили 4-6%.