МОСКВА, 18 ноя — ПРАЙМ. На ноябрь текущего года в Москве спрос на вторичном рынке жилой недвижимости эконом и комфорткласса в превысил объем ликвидного предложения в три раза. Таковы результаты исследования агентства "ИНКОМ-Недвижимость".
"Главенствующие позиции в указанном сегменте сейчас принадлежат продавцам", — отмечается в поступившем в агентство "Прайм" исследовании агентства.
В среднем в столице на одну ликвидную квартиру претендуют три возможных покупателя. Это дает продавцам возможность торговаться и повышать цены.
Поясняе6тся, что дефицит качественных и ликвидных квартир ощущается все острее, это меняет возможности владельцев объектов и потенциальных покупателей вторичного жилья, как и их поведение.
"Люди понимают, что у них нет времени раздумывать и перебирать разные варианты, когда самые востребованные лоты уходят из экспозиции за неделю", — отмечают риэлторы.
По их прогнозам, дефицит ликвидного жилья в Москве на вторичном рынке будет наблюдаться еще как минимум до конца текущего года. Для нормального функционирования рынка, для возникновения конкуренции между продавцами, этим сегментам недвижимости не хватает 30% объектов от нынешней экспозиции.
Сейчас так называемый рынок продавца. Поиск подходящей по всем параметрам квартиры стал более сложным процессом, чем продажа имеющегося жилья.