МОСКВА, 21 ноя — ПРАЙМ. Сегодня, несмотря на так называемый коронакризис, наблюдается настоящий ажиотаж вокруг покупки и продажи гаражей. Об этом пишет "Комсомольская правда" со ссылкой на аналитиков из "Авито Недвижимости", которые говорят, что за год спрос на гаражи вырос на 18%, а на машиноместа — и вовсе на 40%.
Санкт-Петербург и Сочи названы рекордсменами по числу покупателей на один гараж — там на одно объявление приходится сразу шесть желающих. В Нижнем Новгороде — пятеро покупателей на гараж, в Волгограде, Красноярске, Уфе — четверо. В среднем по стране на один объект претендуют сразу три покупателя.
При этом, говорят эксперты, средняя цена гаража в России — 250 тыс. рублей. Но есть города, где гараж стоит как вполне приличная квартира в соседнем регионе. Это Сочи со средним ценником в 1,9 млн. рублей. Для сравнения: в Москве гараж стоит в три с лишним раза дешевле, "всего" 600 тыс. рублей.
По стоимости машиномест лидирует Москва (900 тысяч за место в паркинге), сразу за ней — Ростов-на-Дону и Сочи (по 850 тысяч).
Эксперты выделяют две основных причины резко возросшего интереса к покупке гаражей у россиян:
Во-первых, сейчас люди стремятся вложить свои средства во что-то материальное, чтобы они не обесценились. Гаражи — это наиболее доступный сейчас вид недвижимости в большинстве российских городов, тем более что цены на квартиры в последние месяцы поднялись.
Помимо этого, напоминают эксперты, гараж можно оборудовать как мини-бизнес — будь это шиномонтажка, пункт выдачи заказов интернет-магазинов или же попросту их сдача в аренду.
Во-вторых, по свидетельству Росреестра, на сегодняшний день около 4,5 миллиона собственников не могут оформить объекты в собственность и совершать сделки с ними из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Закон о "гаражной амнистии" значительно упростит порядок регистрации объектов.
Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимость", напомнил, что "с 1 января 2017 вступил в силу Федеральный закон 315-ФЗ от 03.07.2016, согласно которому машиноместа — части зданий, сооружений — являются самостоятельными объектами права, что позволяет оформлять их в собственность и совершать сделки с их участием. Это дало мощный толчок к развитию, что сказывается на спросе. Однако в законе о паркингах множество пробелов, усложняющих процедуру регистрации машиномест".
Специалист подчеркнул, что "гаражи имеют определенный юридический статус и зачастую относятся к недвижимости эконом-класса, что повышает их привлекательность. Так, по данным за октябрь этого года, предложение машиномест на российском рынке примерно в 8,5 раз меньше, чем количество гаражей в продаже".