МОСКВА, 27 ноя – ПРАЙМ. Покупать объект недвижимости с помощью риелтора или нет — это выбор каждого. Риелтор не обладает какими-то уникальными познаниями относительно сопровождения сделки. Однако самостоятельная покупка квартиры имеет свои риски. Партнер коллегии адвокатов "Де-юре" Антон Пуляев рассказал агентству "Прайм", как купить квартиру в обход риелторов.
"Прежде чем купить какую-либо недвижимость, необходимо заказать выписку из Росреестра на объект. Из ее содержания станет понятно, кто владелец и есть ли ограничения к продаже", — советует адвокат.
Если объект недвижимости продается по доверенности, то нужно выяснить, действительна ли доверенность лица, выступающего от имени собственника. Проверить можно на сайте проверки доверенностей по реквизитам.
Также нужно убедиться, что паспорт собственника объекта недвижимости действителен. Это можно сделать на сайте главного управления по вопросам миграции МВД России.
"Если собственник находится в браке, то необходимо нотариальное согласие супруга на реализацию объекта недвижимости. Необходимо, чтобы в реализуемом объекте никто не был зарегистрирован, кроме собственника. Также важно, чтобы собственник недвижимости не признавался судом недееспособным", — добавляет Пуляев.
Он подчеркивает, что соглашение о задатке и основной договор купли-продажи должно быть составлено профессиональным юристом, специализирующимся в данном направлении.