МОСКВА, 30 ноя — ПРАЙМ. Выгода для россиян по программе льготной ипотеки выражается в полутора квадратных метрах жилья, такой вывод "Известия" сделали из данных, предоставленных изданию Центробанком.
Отмечается, что эффект от госпрограммы в значительной степени нивелирован повышением цен на недвижимость.
По данным ЦБ, в целом по стране за период апрель-сентябрь положительный вклад понижения ставок в рост доступности приобретения недвижимости с оформлением ипотечного кредита составил 3,9 квадратного метра, а отрицательный вклад от роста цен составлял 2,4 квадратного метра. Соответственно, чистый эффект от программы составил 1,5 квадратного метра — такая жилплощадь стала для средней российской семьи прибавкой при покупке недвижимости.
Также влияет на ситуацию на рынке пандемия коронавирусной инфекции. Застройщики не могут вывести на рынок новые объекты из-за локдауна и его последствий.
«С учетом того что производственный цикл длится от одного до трех лет, дефицит предложения сохранится в ближайшее время. Следственно, текущая ценовая политика на первичном рынке жилья тоже», — отметила доцент кафедры экономической теории РЭУ им. Г.В. Плеханова Татьяна Скрыль.
По ее словам, в выигрыше оказывается лишь банковская система, получающая доходы от посредничества в ипотечных сделках.