МОСКВА, 20 янв — ПРАЙМ. Россияне начали массово скупать коммерческие площади. Об этом пишут "Известия" со ссылкой на комментарии участников рынка недвижимости.
Так, в 2020 году спрос на небольшие торговые помещения (60-90 квадратных метров) на первых этажах домов в России вырос на 25-30%, на маленькие офисы (30-50 квадратных метров) — на 10-15%. Об этом рассказал руководитель направления коммерческой недвижимости федеральной компании "Этажи" Антон Лескин. Он добавил, что среди покупателей помещений стрит-ритейла стало больше обычных людей — сегодня их доля составляет 80%.
"Коммерческая недвижимость стала доступнее для массового покупателя, теперь в такие "квадраты" вкладываются и пенсионеры, и молодые люди до 35 лет. Еще несколько лет назад на рынке был небольшой объем предложения бюджетных вариантов, со временем сегмент наполнился новыми и доступными объектами", — объяснил Лескин.
Число просмотров объявлений коммерческих помещений на продажу на первых этажах домов в крупных городах за год увеличилось на 13%. Как отметил директор по аналитике "Циан.Коммерческая недвижимость" Александр Павленко, "на данный момент спрос выше в среднем на 16%, чем годом ранее".
Рост спроса на помещения на первых этажах вызван тем, что из-за увеличения цен на квартиры доходность от их сдачи в аренду стала менее привлекательной, указал партнер Colliers International Станислав Бибик. Доходность коммерческих помещений на первых этажах составляет 10-12% годовых в рублях, тогда как квартир в аренду — в районе 4-5%, подчеркнул эксперт.