МОСКВА, 23 дек — ПРАЙМ. Цены на загородную недвижимость в Подмосковье в 2022 году могут снизиться на 15-20%, прогнозирует профильный департамент ИНКОМ-Недвижимости (есть в распоряжении "Прайма").
Отмечается, что весной и в начале лета этого года цены на загородку выросли на 25%-30%. Это было обусловлено высоким спросом прошлого 2020 года, ростом стоимости рабочей силы, а также удорожанием строительных материалов (некоторые позиции подорожали более чем в 2 раза).
В августе рост цен на загородную недвижимость остановился. Но из-за высокой стоимости, роста ставки рефинансирования Банка России и как следствие ипотеки, спрос снизился на 20%. В отдельных сегментах спрос упал до 25%.
"Большая часть покупателей рассматривает возможность покупки участков без подряда — 55%, еще 30% — коттеджей для постоянного проживания,15% клиентов хотят приобрести таунхаусы и дуплексы в качестве альтернативы квартиры", — отмечают специалисты ИНКОМ-Недвижимости.
По прогнозу компании, из-за снижения спроса в 2022 году на загородке возможна отрицательная ценовая коррекция. "В первую очередь это коснется УБП и объектов, расположенных в поселках без коммуникаций, — стоимость предложений снизится на 10-15%, а в некачественных поселках- до 20%. Инвестиционная привлекательность таких лотов также уменьшится. При этом спрос сохранится на готовые дома с действующими коммуникациями в поселках с развитой инфраструктурой, но цены будут диктовать покупатели", — отметили специалисты.