МОСКВА, 27 дек — ПРАЙМ. Новостройки в Сочи с начала 2021 года подорожали на 76,5% — более чем до 350 тысяч рублей за квадратный метр, говорится в аналитическом отчете компании Nedvex.
В нем уточняется, что основной рост в этом году произошел с января по июнь. С середины лета вплоть до ноября цена "квадрата" держится выше 350 тысяч рублей.
"Пока будет действовать мораторий, средняя стоимость недвижимости в Сочи будет расти вплоть до 20-25% в год в течение 2022-2023 годов. Инфраструктура Сириуса динамично развивается, выходят в продажу новые площади апартаментов и квартир, и ожидается рост цен в Адлерском районе в среднем на 25-30% в год", — указывается в отчете.
Также аналитики компании подсчитали, что в начале 2021 года наблюдался ажиотажный спрос на новостройки в Сочи, в 2,5 раза превышающий показатели прошлого года. Например, в январе число запросов составило более 132 тысяч. В ноябре интерес к недвижимости Сочи скорректировался и вернулся к допандемийным показателям — это 70-80 тысяч запросов в месяц. Всего за год спрос вырос на 24% — до 1,8 миллиона запросов.
С точки зрения сделок в начале года отмечался ажиотажный спрос, однако самый высокий показатель — как в этом году, так и за последние пять лет — наблюдался в апреле 2021 года (1953 сделки). Спрос стимулировали новости о генплане и вводе моратория на строительство многоквартирных домов. После мая количество сделок вернулось к средним значениям (576 — 810 сделок в месяц). Наибольшее количество сделок (32%) в 2021 году совершено в Адлерском районе.
В отчете добавляется, что интересной тенденцией стал рост интереса к апартаментам — доля сделок в этом сегменте показала рост с 16% в 2020 году до 32% в 2021 году.