МОСКВА, 28 фев — ПРАЙМ. Цены на недвижимость могут начать снижаться из-за экономической ситуации в России на фоне проведения спецоперации на Украине, спрогнозировал в беседе с URA.RU экономист Константин Селянин.
По его словам, на рынке сложилась парадоксальная ситуация — с одной стороны, крайне бедные граждане, а с другой — одни из самых высоких цен на недвижимость в мире. "Так не бывает долго. А поскольку граждане будут и дальше беднеть, то не очень понятно, откуда они возьмут деньги. У нас одной только ипотеки 16 триллионов. Это означает, что как только упадут доходы, люди не смогут обслуживать свои кредиты, а значит, заложенная под ипотеку недвижимость выйдет на рынок. Это должно привести к существенному падению цен на жилье", — объяснил Селянин.
Директор департамента управления сетью федеральной компании "Этажи" Татьяна Ахметдинова указала на рост спроса 24-25 февраля на 10-15% на квартиры и около 15-20% на загородную недвижимость.
Она объяснила, что основная цель покупки — сохранение имеющихся сбережений. "При этом многие понимают, что в сложившихся условиях не исключено временное снижение средней стоимости квадратного метра готового жилья, поэтому большинство рассчитывают на долгосрочные инвестиции", — сказала эксперт.
По ее словам, люди уверены, что цены стабилизируются и перекроют инфляцию, как это было после трехлетнего снижения цен, начавшегося в 2014 году.
Ахметдинова не исключила повышения ставок по кредитам. "В пятницу часть банков уже подняли ставки на вторичное жилье выше 14,5%, остальные банки скоро также скорректируют свою кредитную политику. К дальнейшему росту ипотечных ставок может привести очередное повышение ключевой ставки Центробанком на ближайшем заседании", — добавила эксперт.