МОСКВА, 1 мар – ПРАЙМ. В России с 1 марта вступили в силу новые правила строительства коттеджных поселков, распространяющие законодательство о долевом строительстве и эскроу-счета на загородный рынок.
Теперь застройщики малоэтажных загородных жилых комплексов должны выполнять те же нормы долевого законодательства, что и девелоперы многоквартирных домов, включая использование механизма эскроу-счетов. Новый порядок касается только компаний, привлекающих средства дольщиков, и не исключает индивидуального жилищного строительства гражданами без применения механизма эскроу.
Застройщики загородной малоэтажки также с 1 марта обязаны, как и девелоперы высотных комплексов, получать полный пакет разрешительной и проектной документации, планировать благоустройство территории и обеспечивать подключение домов к инженерным коммуникациям.
Кроме того, новые нормы закрепляют в законодательстве понятия "многоквартирный дом", "малоэтажный жилой комплекс" и "дом блокированной застройки".
"Все это направлено на увеличение объема ввода объектов малоэтажного строительства. Их строительство станет более структурированным, и этот сегмент сможет привлечь крупные строительные компании, которые сейчас занимаются многоквартирными домами", — прокомментировала нововведения адвокат "S&K Вертикаль" Ирина Орешкина.