МОСКВА, 14 дек — ПРАЙМ. Банк непрофильных активов "Траст" продал девелопера "Интеко" компании Sminex за 38 миллиардов рублей, сообщила пресс-служба банка.
"Траст" продал одного из крупнейших застройщиков премиум- и элитной недвижимости — компанию "Интеко". Покупателем стала компания Sminex. Сумма сделки составила 38 миллиардов рублей", — говорится в сообщении.
Как указывается в нем, в периметр продажи, которая стала крупнейшей сделкой в сегменте слияний и поглощений на рынке девелопмента с 2015 года, вошли активы "Интеко" в Москве и Ростове-на-Дону, в том числе семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 миллиона квадратных метров в стадии проектирования и строительства.
"На момент перехода в банк непрофильных активов (в 2018 году – ред.) капитализация "Интеко" была отрицательной. Сейчас актив стоит 38 миллиардов рублей, и на сегодняшний день это один из самых эффективных девелоперов в бизнес- и премиальном сегменте. Цена продажи полностью соответствует нашим ожиданиям. Более того, мы закрыли сделку по цене даже выше, чем планировали. Сделка была прямая, это позволило завершить ее быстро", — приводится в сообщении комментарий предправления "Траста" Александра Соколова.
"Траст" выставлял "Интеко" на торги осенью 2021 года по начальной цене 37,4 миллиарда рублей. Среди потенциальных покупателей актива тогда, в частности, фигурировали структуры Sminex и девелоперской компании "Самолет". Но в итоге из-за возникших судебных разбирательств на Кипре по иску компании Morden Finance Limited, объявившей себя бенефициарным владельцем "Интеко", аукцион был отменен.
Компания "Интеко" создана Еленой Батуриной, женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. В 2011 году, вскоре после отставки Лужкова, она продала 95% компании совладельцу Бинбанка Микаилу Шишханову. В 2017 году 87,5% акций "Интеко" консолидировал "Рост банк", санированный через ФКБС и позднее присоединенный к "Трасту". В 2020 году "Траст" нарастил долю в "Интеко" до 100%. Выручка "Интеко" за 2021 год составила 60,4 миллиарда рублей, EBITDA — 21,7 миллиарда рублей.
Sminex основана в 2007 году Алексеем Тулуповым, бывшим партнером по "Росбилдингу" владельца ПИК Сергея Гордеева. Компания специализируется на строительстве элитного жилья в Москве. По словам Тулупова, после приобретения "Интеко" портфель проектов объединенной компании превысил 2 миллиона квадратных метров.