МОСКВА, 12 мая — ПРАЙМ. Никакой экономической выгоды от платной "скидки" по ипотеке для заемщика, скорее всего, нет: единовременный платеж почти равен "сэкономленным" процентным выплатам, сообщила РИА Новости старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
На то, что в России растет число банков, дающих скидку к ставке по ипотеке при уплате единовременной комиссии, ранее в пятницу обратило внимание РБК. Как пояснило издание, так они стараются подстроиться к росту ставок и сворачиванию программ от застройщиков. Однако ЦБ видит риски в этой схеме.
"Экономическая выгода заемщика в таком случае, скорее, отсутствует. Единовременный платеж примерно соответствует сумме "сэкономленных" процентных выплат. Вместе с тем сниженная ставка выглядит комфортнее для потенциального заемщика, что психологически стимулирует его не откладывать оформление ипотечного кредита", — считает Носова.
Как пояснила эксперт, такую схему с платными "скидками" по ипотеке банки используют, чтобы максимизировать текущие доходы и уже сейчас компенсировать возможные убытки будущих лет.