Юрист раскрыла, какие неочевидные вопросы нужно задать при покупке квартиры

Юрист Кудерко посоветовала спросить владельца квартиры об использовании маткапитала при покупке

Читать на сайте 1prime.ru

МОСКВА, 23 июн —ПРАЙМ. Перед покупкой квартиры нужно проверить не только документы, но и подробно расспросить ее владельцев и задать несколько неочевидных вопросов, рассказала "Прайму" юрист Елена Кудерко. 

Россиянам объяснили, за что можно получить штраф в собственной квартире

Она отметила, что, в первую очередь, нужно проверить документы о собственности, например, договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, акт ввода в эксплуатацию.

"Лучше запросить документы, подтверждающие оплату — это приходный кассовый ордер, расписка или платежное поручение", — объяснила специалист.

Также следует взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Ее должен получить сам собственник, поскольку с 2023 года данные о собственнике в выписках являются скрытыми, а полная выписка предоставляется только владельцу. Кроме того, следует проверить, нет ли и других собственников: для это нужно запросить выписку из домовой книги.

"А вот из неочевидных шагов — это попросить у продавца справку из социального фонда о том, был ли использован маткапитал на покупку квартиры", — считает юрист.

Также можно попросить предоставить свидетельство о заключении или расторжении брака для понимания, есть ли права на объект у бывшего или нынешнего супруга. Ведь если квартира является совместным имуществом, то на ее продажу требуется согласие супруга на продажу, брачный договор или судебное решение о разделе имущества.

Следует проверить наличие долгов: квартплата, капремонт, электроэнергия, коммунальные услуги. Запросите квитанции за текущий и предыдущий месяц. Если возникли вопросы или сомнения, то юрист рекомендовала получить платежные документы, чтобы исключить наличие незапланированного долга уже после покупки.

"При приобретении недвижимости в Москве имеет значение, включен ли дом в программу реновации", — сказала Кудерко.

Информацию об этом можно получить на сайте Правительства Москвы или в районной управе.

Обсудить
Рекомендуем