МОСКВА, 28 июн — ПРАЙМ. Квартиры в новостройках в крупнейших городах России подорожали за шесть месяцев 2023 года в среднем на 3% — до 137 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики "Циана".
"Заметнее всего цены росли в крупных южных городах. В Сочи, Краснодаре и Махачкале они прибавили более 10%. Также по 8-10% они прибавили в некоторых рынках с относительно невысокими базовыми ценами (например, в Кирове, Ярославле, Перми, Рязани)", — говорится в сообщении.
По данным портала "Мир квартир", первичное жилье в первом полугодии также заметно подорожало в Мурманске (+14%), Грозном (+13%), Иванове (+13%), Нижнем Тагиле (+13%), Томске (+12%). Ощутимее всего средняя цена "квадрата" упала в Ленинградской и Московской областях (-5% и —4%), в Курске (-3%), Калининграде (-3%) и Симферополе (-3%), рассказали РИА Недвижимость аналитики портала.
Москва, по их подсчетам, показала за полгода прирост на 4% — до 329,4 тысячи рублей за квадратный метр, Петербург — падение на 2%, до 219,7 тысячи рублей за "квадрат". По данным "Циана", в столичных регионах, на которые приходится около половины от всего предложения в стране, цены и в месячном, и в полугодовом, и в годовом выражениях почти не меняются.
"В основном положительная динамика на первичном рынке обеспечивается догоняющим ростом в регионах, где недвижимость до последнего времени была относительно дешева. В ближайшее время мы можем увидеть дальнейшее подорожание новостроек, уже по причине ослабления курса рубля. Однако резкого роста не будет", — считает гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
По оценке "Циана", темпы роста предложения на рынке новостроек снижаются, что приводит к постепенному увеличению спроса. Там также отмечают, что восстановление региональных рынков идет быстрее столичных.