МОСКВА, 14 сен — ПРАЙМ. Принадлежащие шведской Ingka Centres торговые центры "Мега" общей площадью 2,3 миллиона квадратных метров в России ориентировочно оцениваются в 250-350 миллиардов рублей, рассказал РИА Недвижимость вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин.
В четверг газета "Коммерсант" сообщила, что структура Газпромбанка стала основным претендентом на покупку торговых центров "Мега" в России.
"Активы неравнозначны, но ориентировочно стоимость можно оценить в 250-350 миллиардов рублей. При этом сейчас есть практика продавать торговые центры по цене нескольких чистых операционных прибылей, а этот показатель у сети "Мега" в последний год значительно снизился из-за остановки работы IKEA, выхода ряда западных брендов, снижения посещаемости — поэтому не исключено, что цена сделки будет гораздо ниже озвученной суммы", — сказал Люлин, уточнив, что дисконт при согласовании сделок правительственный комиссией стандартный и составляет 50%.
Он обращает внимание, что площади IKEA входят в объем "Мега" в переговорах, которые идут в закрытом режиме.
По словам Люлина, интерес к российским активам Ingka проявляли и арабские фонды, но в приоритете находятся национальные инвесторы из-за необходимости согласования сделки в правительстве.