МОСКВА, 9 дек — ПРАЙМ. 1-я Тверская-Ямская и Тверская улицы лидируют среди крупнейших торговых улиц Москвы по доле пустующих помещений — свободными на них в четвёртом квартале оставались 26,4% и 20,2% лотов, свидетельствует данные консалтинговой компании CBRE.
Как объяснила руководитель направления стрит-ритейла СBRE в Москве Юлия Назарова, большая доля вакансий в сегменте на этих улицах связана с тем, что там предлагаются в аренду большие помещения в несколько этажей, а поток платежеспособных клиентов меньше, чем в локациях вокруг ЦУМа. Кроме того, бренды отпугивают от Тверской проблемы с паркингом, добавила она.
По данным CBRE, близки к Тверским улицам по вакантной недвижимости Петровка и Большая Никитская с показателем 19,4% и 18,8%.
При этом больше всего спрос на помещения для стрит-ритейла на таких улицах, как Покровка (всего 6,4% незанятых лотов), Большая Дмитровка (не занято 6,5%) и Патриаршие Пруды (7,1%).
Дороже всего арендовать помещение для магазина на первом этаже в Столешниковом переулке и на Кузнецком мосту — 160 тысяч рублей за квадратный метр в год и 150 тысяч рублей соответственно. Самыми недорогими центральными торговыми улицами Москвы в 2021 году стали Садовое кольцо и 1-я Тверская-Ямская улица — 50 тысяч рублей за квадратный метр в год.