Топ-10 квартир с наиболее высокой стоимостью квадратного метра возглавляет пентхаус с отделкой "под ключ" в доме 1 по Молочному переулку – недалеко от Остоженки, на "Золотой миле" города.
Там, судя по данным агентства Welhome, один "квадрат" площадью 270 квадратных метров продается за 120 тысяч долларов.
С этого дома, построенного в 2002 году, по словам риелторов, начиналась история Остоженки как самой дорогой улицы столицы.
Квартира площадью 270 квадратных метров в доме номер 5 в Бутиковском переулке (тоже район Остоженки) с авторской дизайнерской отделкой в стиле "ампир" оценивается почти в 30 миллионов долларов. Сама же квартира по стоимости квадратного метра занимает с результатом в 111,1 тысячи долларов вторую строчку среди домов с самым дорогим жильем в Москве.
А вот апартаменты, находящиеся по цене "квадрата" на третьем месте среди элитных квартир, продающихся в столице, заметно отстают от лидеров рейтинга.
В квартире с отделкой на пятом этаже клубного дома номер 19 в Брюсовом переулке квадратный метр стоит "всего" 65,4 тысячи долларов.
Четвертое место делят между собой апартаменты в двух элитных домах – ЖК "Стольник" в Малом Левшинском переулке, дом 5, и Barkli Virgin House в 1-м Зачатьевском переулке, дом 8/9.
Там стоимость квадратного метра, по данным агентств IntermarkSavills и Contact Real Estate, составляет ровно 60 тысяч долларов.
Чуть дешевле квадратный метр в ЖК "Монолит" в доме номер 19 по улице Косыгина, занимающий пятую строчку рейтинга - 59,1 тысячи долларов.
Цены остальных пяти квартир, входящих в десятку самых дорогих апартаментов Москвы по цене квадратного метра, различаются между собой уже не так сильно, как первая пятерка, и находятся в диапазоне 52 – 58 тысяч долларов.
Риелторы, опрошенные РИА Новости, не удивлены списком самых дорогих квартир Москвы.
По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова, апартаменты, в которых находятся апартаменты, уже несколько лет лидируют по ценам на рынке элитной недвижимости.
"Во многом столь высокой стоимостью квадратного метра эти проекты обязаны именно своим создателям – известным архитекторам, чье имя дает как минимум 20% на стоимость проектов", - объясняет эксперт.
В свою очередь управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин говорит, что цены самых дорогих апартаментов столицы увеличивает еще и их техническое оснащение, например, системы "Умный дом", а также качество отделочных материалов и мебели.
"Все, как правило, привозится из-за рубежа, включая и отдельные черновые материалы", - рассказывает он.
А руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева прежде всего обращает внимание на уникальность планировок подобных квартир.
Так, по ее словам, в каждой комнате апартаментов приветствуется наличие гардеробной, часто встречаются квартиры с террасами, где можно организовать зону отдыха для гостей или сделать сад.
"К примеру, сегодня на продажу выставлен уникальный пентхаус, где на террасе возведен частный бассейн и спланирован открытый бар для проведения вечерних мероприятий", - приводит пример собеседница РИА Новости.
При этом эксперты отмечают, что чаще всего квартиры в самых дорогих домах приобретают москвичи, а иностранцы крайне редки среди покупателей таких объектов, хотя интерес к этому сегменту рынка они проявляют.
В частности, экспатов нередко можно увидеть на просмотрах, признаются риелторы.
Портрет же настоящего покупателя квартир из списка самых дорогих апартаментов в Москве особо не меняется, настаивают в агентствах недвижимости.
Как правило, это мужчины в возрасте 30-50 лет, банкиры (34%), представители нефтегазовой промышленности (19%) или транспортных компаний (10%).
Доля чиновников в этом году составила всего 8%, отмечают в Contact Real Estate.
В целом же, по данным компании SOHO Estate, в 2012 году в Москве восстановился на докризисном уровне спрос на элитные квартиры большой площади стоимостью от 7 миллиона долларов.
Объем сделок с недвижимостью такого формата вырос в два раза, сообщают в компании.
