Рынок недвижимости продолжает развиваться достойными темпами

Первичные заявки на пособие по безработице в США (13:30 GMT): Участники рынка будут внимательно следить за тем, как изменилось количество новых заявок на пособие по безработице после того, как на прошлой неделе был зафиксирован прирост, вызвавший тревогу. Пока неясно, является скачок показателя до двухмесячного максимума плохим знаком для рынка труда, поэтому участники рынка будут искать ответ на вопрос в сегодняшнем отчете.

Оптимисты утверждают, что всему виной сезонные факторы. Такое объяснение представляется вполне разумным. Одной из причин служит тот факт, что ежемесячные показатели изменения занятости вне сельскохозяйственного сектора в последнее время были относительно высокими. Количество рабочих мест увеличивалось более чем на 200 000 в течение трех из последних четырех месяцев, что выше медленных темпов роста, которые наблюдались весной и в начале лета. Но увеличение количества заявок заставило игроков усомниться в положительной тенденции, и такие сомнения сохранятся, если новый показатель будет приблизительно равен предыдущему значению. Экономисты, напротив, ожидают сокращения количества заявок до 337 000 по сравнению с результатом прошлой недели на уровне 368 000. Если прогноз сбудется, то это утвердит нас во мнении, что тенденция, отражаемая в реальной статистике, верна и что темпы создания рабочих мест в экономике увеличились.

Продажи на рынке вторичного жилья в США (15:00 GMT): Опубликованные вчера данные о новом жилищном строительстве громко сигнализируют о том, что рынок недвижимости продолжает развиваться достойными темпами. В ноябре показатель строительства нового жилья достиг пятилетнего максимума, что заставило аналитиков повысить свой экономический прогноз для этого сектора. Благоприятный отчет также свидетельствует о том, что повысившиеся в последнее время процентные ставки не навредили процессу восстановления. Ставка по традиционной 30-летней ипотеке увеличилась приблизительно до 4,4% (на основании среднего значения по стране), то есть почти на 100 базисных пунктов по сравнению с весной. Увидим ли в отчете о продажах на рынке вторичного жилья такую же оптимистичную картину?

Аналитиков обуревают сомнения. Они прогнозируют небольшое сокращение продаж на рынке вторичного жилья в ноябре до чуть выше 5 миллионов единиц (в годовом исчислении) по сравнению с 5,12 миллиона месяцем ранее. Падение заявок на ипотеку в последнее время также указывает на спад продаж на этом рынке. По данным Ассоциации ипотечных банков, количество поступающих заявок снижается уже больше месяца. «На прошлой неделе количество заявок на ипотеку снова уменьшилось, в результате чего рыночный индекс опустился до самого низкого значение за более чем десять лет» - заявил вчера вице-президент группы по вопросам аналитики и экономики. Но в условиях стремительного восстановления строительной активности пока рано предполагать худшее, даже если сегодня продажи жилья на вторичном рынке снова сократятся. Участники рынка ожидают, что уровень продаж останется в области пяти миллионов, что соответствует максимальному значению за последние несколько лет. Принимая во внимание вчерашний положительный отчет о новом жилищном строительстве, понадобится серьезное ухудшение в сегменте продаж жилья, чтобы участники рынка поверили в то, что рынок жилья действительно сдает позиции.