https://1prime.ru/20250817/dokhod-860776176.html

Подсчитано, что доходнее – вклад или сдача квартиры в аренду

Подсчитано, что доходнее – вклад или сдача квартиры в аренду - 17.08.2025, ПРАЙМ

Подсчитано, что доходнее – вклад или сдача квартиры в аренду

Для выбора между депозитом и сдачей квартиры в аренду важно определить для себя срок инвестиций и требования к ликвидности ваших активов. От этого зависит... | 17.08.2025, ПРАЙМ

2025-08-17T02:02+0300

2025-08-17T02:02+0300

2025-08-17T02:02+0300

доход по вкладу

недвижимость

финансы

банки

аренда недвижимости

https://cdnn.1prime.ru/img/83264/75/832647548_0:160:3073:1888_1920x0_80_0_0_fa9807c1fbb3c6b8ac874f1a2b4e6f5d.jpg

МОСКВА, 17 авг – ПРАЙМ. Для выбора между депозитом и сдачей квартиры в аренду важно определить для себя срок инвестиций и требования к ликвидности ваших активов. От этого зависит результат и конечная выгода, рассказал агентству "Прайм" эксперт проекта НИФИ Минфина России "Моифинансы.рф" Игорь Комаров.Положив деньги на депозит, вы имеете к ним доступ в любое время (с утратой процентов) и проценты в определенные сроки или в конце срока (обычно не больше года), налоговые льготы (вычет с первого миллиона рублей депозитов в любых банках), государственное страхование до 1,4 миллион рублей. Скоро появятся безотзывные депозитные сертификаты – без возможности снять деньги досрочно, но со страховкой до 2,8 миллиона рублей.Депозит простой и понятный инструмент, не требующий какого-либо обслуживания со стороны его владельца. Так как депозит полностью застрахован у него фактически один риск – инфляция.С недвижимостью, которая сдается в аренду, все иначе – это инвестиция на более длительный срок, как минимум на несколько лет. И она сопряжена со сложностями. Во-первых, для покупки сразу нужна значительная сумма. Во-вторых, есть постоянные расходы: коммуналка и налог на имущество. Почти всегда есть дни (при краткосрочной аренде) или месяцы (при долгосрочной), когда в квартире не будет жильцов – это снижает доход. Есть риски от недобросовестных арендаторов – ремонт (даже косметический) и страховка от серьезного ущерба стоят денег. В то же время, не стоит забывать, что статус самозанятого позволяет оплачивать доход с арендной платы не 13%, а 4-6%.Другой "плюшкой" является рост цены на саму квартиру – в последние годы он опережал инфляцию, но так бывает не всегда. В конце концов в квартире можно жить самому или отдать детям – это тоже выгода."Даже в хорошие годы текущая доходность от сдачи квартир в аренду в Москве в среднем составляет около 5% до налогов и ремонтов-страховок, удачно 6-7%. На фоне текущей ставки по депозитам это невыгодно, но, если сравнивать с историей доходности депозитов , которая с 2005 года в среднем составляет 8% годовых – вполне сопоставимо", - рассуждает Комаров.Поэтому если вы готовы управлять недвижимостью, мириться с рисками и хотите долгосрочной доходности – это ваш выбор. Если в приоритете ликвидность, вы цените полную гарантию возврата средств (в пределах суммы страхования вкладов), отсутствие хлопот – вам в банк для открытия депозита. Ну и оптимальной стратегией всегда является диверсификация: часть средств разместить во вклады (на надежность и ликвидность), часть – в недвижимость или другие активы (в расчете на их рост), заключил эксперт.

https://1prime.ru/20250603/investitsii-858059781.html

2025

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

доход по вкладу, недвижимость, финансы, банки, аренда недвижимости